Samostatný 4-izbový rodinný dom v Miloslavove

Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v Miloslavove na Platanovej ulici.

4-izbový rodinný dom má zastavaná plocha domu vrátane terasy 125 m2, celková plocha pozemkov je 742 m2, z toho veľká upravená záhrada je o rozlohe o rozlohe 497 m2. Výhodou je parkovanie na pozemku pre 4-6 áut.
Dom je je situovaný medzi nízkopodlažnými rodinnými domami so záhradami, na konci slepej ulice, bez hluku z dopravnej premávky, čo je ideálne pre rodiny s deťmi a domácimi zvieratami.
Susedia sú predovšetkým mladé rodiny s deťmi, ktoré sa navzájom priatelia a majú veľmi dobré vzťahy.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Dom je montovaný kanadskou technológiou HORIZONT. Celková obvodová hrúbka stien sa pohybuje v rozsahu 30 – 47 cm vrátane zateplenia. Dom je z vonku zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 120 mm + lepidlo/sieťka a silikátová omietka. Strecha je sedlová, strešná krytina škridla BRAMAC. Dom má pochôdznu povalu s úložným priestorom, vstup z izby výklopnými schodami.
Podlahové elektrické kúrenie – DEVI. Plynový kondenzačný kotol je značky PROTHERM.
V obývacej izbe je predpríprava na krb.
Dom je nízkoenergetický. Zálohové platby na plyn sú cca 49 € na elektrinu 41 € a vodu 20 €, čiže cca 110 €.
Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a vodovod.
V záhrade je vlastná studňa. Úžitková voda sa využíva na zavlažovanie záhrady a aj v dome.
Vstupná brána je s elektrickým pohonom, na diaľkové ovládanie. Chodníky okolo domu a parkovacie státie sú vydláždené zámkovou dlažbou.
Na hranici pozemku je optika od TELECOMU.

Podlahová plocha domu (vnútorná obytná) je 83 m2, terasa s prístreškom je 21 m2, prestrešenie vstupu 3,23 m2.
Dispozícia domu: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, detská izba, pracovňa, samostatná špajza, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom, vstupná hala, chodba.
V kuchyni je nábytok na mieru so vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou. Z kuchyne je vstup do samostatnej špajzy.
V kúpeľni je vaňa, WC je samostatné.
V spálni je vstavaná skriňa, posteľ, nočné stolíky, detská postieľka.
Pri dome je samostatná drobná stavba, sklad o rozlohe cca 10 m2 a na odkladanie záhradného náradia plechový záhradný domček.

LOKALITA
Dom sa nachádza v centrálnej časti Miloslavova. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť: obecný úrad pri kostole, potraviny, lekár pre dospelých, detský lekár, zmrzlina, pizzeria, športové ihrisko, plávanie pre deti, kaderníctvo, kozmetika, lekáreň, základná škola, škôlka, vlaková stanica a autobusová zástavka. V obci je vybudovaný nový obchodný dom, kde sa nachádza BILLA. Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km, Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 10 km, Dunajská Lužná 5 km. Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) aj autobusom do Bratislavy a Komárna. Obec ponúka pohodlné bývanie pre mladé rodiny, športové vyžitie - cyklotrasa. Obľúbené jazerá Košariská sú vzdialené necelé 3 km.

CENA
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený za celkovú cenu 310.000 €.
Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

Teším sa na vás pri obhliadkach. Ingrid Urbanová 0944 056 271