Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so záhradou v Gajaroch

Ponúkame na predaj útulný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom so záhradou v Gajaroch. Nachádza sa v pôvodnej tichej zastavenej časti obce vo vzdialenosti 5 minút pešou chôdzou od centra obce s dobrou občianskou vybavenosťou.

Rodinný dom bol postavený v roku 1968 a od roku 2014 prešiel celkovou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v roku 2020.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

• zastavaná plocha domu je 140 m2,
• podlahová plocha domu predstavuje 109 m2,
• výmera pozemku, na ktorom je dom postavený predstavuje 450 m2,
• pozemok je rovinatý a celý oplotený,
• dom je z časti podpivničený,
• povala pochôdzna (možnosť vybudovania obytného podkrovia),
• komplexná rekonštrukcia, rodinný dom je zateplený, realizovaná je nová fasáda.

Vo dvore, tesne za domom sa nachádza vykurovaná letná kuchyňa, pozostávajúca z dvoch miestností, ktorá má samostatný vchod. Je tu situovaná kuchynská linka s plynovým sporákom, rozvodmi vody a elektriny. Vo dvore sa nachádza prekryté garážové státie. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov a orientovaný je na juh.

Dispozícia: vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do kuchyne s jedálňou a schodiskom na vyvýšené prízemie, kde sú situované dve spálne a šatník. Celý tento priestor je klimatizovaný. Z kuchyne sa ďalej vchádza do obývačky s krbovými kachľami a z nej do spálne. Vchod do kúpeľne s vaňou, keramickým umývadlom, rebríkovým radiátorom a toaletou je z kuchyne. Povala je pochôdzna a existuje možnosť vybudovania obytného podkrovia v časti nad kuchyňou, kúpeľňou, obývačkou a spálňou.

Kuchynská linka je nová, realizovaná na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, keramický drez s pákovou batériou, umývačka riadu, chladnička.

Podlahy v dome v izbách sú plávajúce, v kuchyni, predsieni a v kúpeľni sú z keramickej dlažby.

Okná sú nové plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a so žalúziami. Vchodové dvere sú nové, kovové, zateplené, bezpečnostné.

Vykurovanie rodinného domu je ústredné, radiátormi v každej miestnosti zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom. Existuje možnosť napojenia ústredného vykurovania na kotol na tuhé palivo. Vykurovanie je doplnené krbom v obývačke.

Vjazd do domu a nádvorie rodinného domu je zo zámkovej dlažby, ktoré je celé prekryté lexanom. Vstupná brána na pozemok je nová, kovaná.

V záhrade sú vysadené okrasné a ovocné dreviny, doplnené trávnikom a kvetmi. Nachádza sa tu pekný priestor na oddych a relax.

Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Všetky rozvody IS sú nové.

Parkovacie miesta sú vonku pred rodinným domom a vo dvore.

Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát.

Obec Gajary má dobrú dostupnosť do okresného mesta Malacky (6 km) a do Bratislavy 37 km). Vo vzdialenosti 11 km od obce sa nachádza nájazd na diaľnicu D2. Vo vzdialenosti 18 km sa nachádza hraničný prechod Záhorská Ves – Angern alebo hraničný prechod Moravský sv. Ján. 5 minúť pešou chôdzou od nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka autobusu do Malaciek a firemného autobusu do Volkswagenu. Obec Gajary má kompletnú občiansku vybavenosť.

Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Cena 4-izbového rodinného domu s peknou slnečnou záhradou je 175.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal, s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V prípade našej spolupráce:

neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti,
hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru,
zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta,
zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa
na nového majiteľa nehnuteľnosti,
v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti, Vám radi bezplatne pomôžeme,
zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta,
vyriešime za Vás kompletný právny a realitný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.