RUŽINOV - Záhradnícka ul. - 1i byt, 43 m2 - kompletná rekonštrukcia, KOMPLETNE ZARIADENÝ, pavlač, PIVNICA

GLAM REALITY ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt na Záhradníckej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov. Táto lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s rýchlou dostupnosťou na obchvat, alebo do centra mesta. Nájde tu prevádzky na prízemí bytového domu, zastávky MHD, školy, škôlky, gymnázia, potraviny, reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, Hlavným prvkom bolo prerozdelenie izby na dennú a nočnú časť. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladý pár, alebo ako investícia k nasledovnému prenájmu.

Zaujali sme Vás? Dohodnite si obhliadku medzi prvými!

Záhradnícka ul. - Ružinov, Bratislava II
kompletná rekonštrukcia 2013
1i byt
2. p. / 2
celková úžitková plocha: 43,59 m2
byt: 32,45 m2
pivnica: 11,14 m2
pavlač
kompletne zariadený
ihneď k dispozícii
bez výťahu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU
- bezpečnostné vstupné dvere
- audiovrátnik
- plastové okná a interiérovými žalúziami
- kúrenie plynovým kotlom
- radiátory s termoregulačnými hlavicami
- keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni
- keramické obklady v kúpeľni
- laminátová podlaha v ostatných častiach bytu
- vstupná chodba
- technická miestnosť s plynovým kotlom
- samostatná kuchyňa
- kuchynská linka na mieru s mramorovou doskou vybavená samostatne stojacimi spotrebičmi plynový sporák a elektrickou trúbou, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra
- kúpeľňa spojená s WC zariadená sprchovým kútom, práčkou a rebríkovým radiátorom
- izba predelená priečkou so sklobetónu na dennú a nočnú časť
- zariadenie bytu v cene

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
- zmena dispozície
- vstupný priestor
- nová kúpeľňa spojená s WC
- nové omietky a stierky
- sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami
- nové podlahy
- nové rozvody vody a elektriny
- nové odpady
- interiérové dvere s oceľovými zárubňami
- vstupne bezpečnostné dvere
- plastové okna
- nové radiátory

PARKOVANIE
vo vnútrobloku
rezidenčné parkovanie

BYTOVÝ DOM
stavba z roku 1923
tehla
nízko podlažný
bez výťahu
kočikáreň
sedem bytov na poschodí
vstupná brána na čip
nové schránky
nové stúpačky
nová elektroinštalácia v spoločných priestoroch
nová strecha

PLÁNOVANÉ OPRAVY BYTOVÉHO DOMU
pre rok 2022:
- rekonštrukcia vstupného schodiska a terasy do bytového domu
- rekonštrukcia pavlači
- rekonštrukcia pivníc a podláh

ZHRNUTIE
orientácia S a J
mesačné prevádzkové náklady 113 EUR / mesiac (správa a fond opráv, elektrina a plyn)
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti

CENA
165 000 EUR
vrátane komplexného sprostredkovateľského servisu kancelárie GLAM REALITY

Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás!
0917 695 160
info@glamreality.sk
www.glamreality.sk

DÁ SA TO AJ BEZ TOHO, ABY SME SA STRETLI!
Nehnuteľnosť, Vám veľmi radi predstavíme bezkontaktne pomocou videohovoru, vďaka ktorému sa viete oboznámiť s reálnym stavom nehnuteľnosti, alebo v prípade vážneho záujmu aj osobnou obhliadkou nehnuteľnosti v súvislosti so všetkými ochrannými normami a predpismi (rúška, ochranné rukavice, vydezinfikovaná nehnuteľnosť, dvojmetrový odstup).

MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM - pomôžeme Vám vybrať toho najlepšieho hypotekárneho špecialistu!

Čo chápať pod komplexnými sprostredkovateľským servisom kancelárie GLAM REALITY?
- "home standing" a zdokumentovanie nehnuteľnosti profesionálnym fotografom
- príprava a spracovanie inzercie
- marketing nehnuteľnosti
- pomoc s výberom správneho hypotekárneho špecialistu pre kupujúceho
- zabezpečenie súdneho znalca
- vypracovanie zmluvnej dokumentácie právnym oddelením
- podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- sekundovanie na úradoch
- participovanie pri odovzdaní/prebraní nehnuteľnosti

... a mnoho ďalšieho...
"REALLY PERSONAL CARE FOR YOUR PROPERTY"

© text a fotografie sú majetkom kancelárie GLAM REALITY