Rozsiahly areál s penziónom a bývalým mlynom

Predaj rozsiahleho areálu s penziónom a bývalým mlynom - pozemok 3 000 m²

Ponúkame na predaj jedinečný komerčný a investičný areál v obci Trnovec nad Váhom o celkovej rozlohe cca 3 000 m² (30 árov), skladajúci sa z dvoch samostatných budov so širokými možnosťami využitia - penzión, reštaurácia, ubytovacie zariadenia, eventový priestor alebo developerský projekt.

Súčasťou areálu je aj rozsiahly ovocný sad s desiatkami plodiacich stromov a kríkov.

Budova č. 1 – bývalý penzión a reštaurácia po rozsiahlej rekonštrukcii

Budova slúžila v 60.-70. rokoch ako ubytovňa a penzión pre približne 100 osôb. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka okamžité využitie na podnikanie i ubytovanie.

Rekonštrukcia a technický stav:
kompletne nové vykurovanie
nové rozvody elektriny
nové rozvody vody
cirkulácia teplej vody
nové plastové okná a dvere
kompletné zateplenie polystyrénom
spodná časť objektu z bielej tehly s hrúbkou cca 55 cm
horné poschodie riešené nadstavbou typu kváder
celý objekt je kompletne podsklepený

K objektu patria aj pôvodné štvordielne dvere k penziónu, ktoré sú momentálne uskladnené v budove mlyna a je možné ich vrátiť späť do pôvodného stavu.

Dispozícia objektu
1. poschodie - ubytovacia časť
5 veľkých izieb s rozmermi cca 5,5 × 4,5 m
každá izba má vlastnú kúpeľňu:
sprcha
umývadlo
toaleta
letná terasa cca 3 × 2 m
zimná terasa cca 7 × 3 m

Prízemie
kuchyňa cca 8,5 × 4,5 m
izby cca 3,5 × 5 m
5× sociálne zariadenie
reštauračný priestor s možnosťou otvorenej dispozície
súčasné priečky sú riešené prevažne sadrokartónom – možnosť jednoduchej zmeny dispozície
3 samostatné vstupy

Suterén / piváreň
7 veľkých miestností
kúpeľňa
kotolňa
Budova č. 2 – historický mlyn a bývalé stajne

Druhá budova je historický objekt z bielej tehly postavený na prelome 19. a 20. storočia. Pôvodne slúžil ako mlyn, následne bol upravený na ustajnenie dostihových koní.

Charakteristika:
3 podlažia
vysoké stropy
otvorené priestory
pôvodne 15 boxov pre kone
historický industriálny charakter
celý objekt je podsklepený
vhodné na prestavbu na:
loftové bývanie
galérii
wellness
stajne
eventový priestor
sklady alebo ateliéry
Inžinierske siete:
voda
kanalizácia
elektrina
plyn

Studňa:
kopaná studňa
priemer cca 1,2 m
hĺbka cez 15 m
Pozemok a sád

Celý areál je zasadený do udržiavaného ovocného sadu:

cca 70 ovocných stromov:
jablone
hrušky
slivky
marhule
broskyne
čerešne
cca 80 kríkov:
čierne ríbezle
červené ríbezle
egreše
viac kríkov kvalitného plodiaceho hrozna

Cena za celý areál vrátane oboch budov a pozemkov:

1 150 000 EUR