ROVNÝ POTOK – PRÉMIOVÁ REZIDENČNÁ ZÓNA POD TATRAMI

Pozemky s dušou Tatier • 5409 m² spolu • božské výhľady • priestor pre 8 rodinných domov

V realitnej kancelárii REALTA ponúkame exkluzívny developerský projekt v jednej z najkrajších podtatranských lokalít – Rovný Potok, Mlynica.
Je to miesto, kde sa rána začínajú voňavým chladom, kde ticho má svoju vlastnú farbu a kde panoramatické výhľady na Tatry pôsobia ako živý obraz.

Projekt tvoria dva nadčasové pozemky s celkovou rozlohou 5409 m².
Spolu vytvárajú priestor pre výstavbu 8 moderných rodinných domov (4 + 4) – s jednotnou architektonickou filozofiou a prémiovým charakterom.

Tieto pozemky sú výnimočné nielen svojou veľkosťou, ale najmä atmosférou.

Lokalita s dušou Tatier.

Rovný Potok je známy tým, že:
- je rovinný → nižšie náklady na výstavbu,
- nefúka tu ako na vyvýšených častiach obce,
- ponúka božské panoramatické výhľady na Tatry,
- je to tichá a bezpečná rezidenčná zóna,
- prebieha tu moderná výstavba, ktorá dáva lokalite hodnotu a budúcnosť.

Developerské projekty tu majú silný dopyt aj výbornú návratnosť.

* PARAMETRE PROJEKTU:
Celková výmera: 5409 m²
- Pozemok A: 2706 m²
- Pozemok B: 2703 m²
Oba pozemky sú rovinaté, architektonicky dostupné a umožňujú výstavbu:

8 rodinných domov
(každý pozemok 4 domy)
v jednotnej prémiovej architektúre s veľkými pozemkami a nádhernými výhľadmi.

* DOKUMENTY & LEGISLATÍVA – pripravené pre okamžitú realizáciu
1. Stavebný zámer
Prebieha intenzívna príprava Stavebného zámeru podľa nového stavebného zákona.
2. Záväzné stanovisko obce
Projekt má vydané Záväzné stanovisko obce Mlynica a je v plnom súlade s územným plánom obce.
3. Projektová dokumentácia IBV
K dispozícii je kompletná dokumentácia k IBV – pripravená pre územné konanie.
4. PVPS Poprad – záväzný súhlas
Vydaný záväzný súhlas s napojením projektu na:
- pitnú vodu
- splaškovú kanalizáciu
5. Kanalizácia – Fyzicky vybudovaná
- splašková kanalizácia je hotová na prístupovej ceste,
- dažďová kanalizácia je taktiež vybudovaná na prístupovej ceste,
- v projekte je riešená protipožiarna nádrž (namiesto hydrantu).
6. Body napojenia elektriny a pitnej vody
- sú schválené,
- vzdialené cca 250 m od pozemkov,
- trasa cez obecné pozemky bola schválená obecným zastupiteľstvom.
7. Body napojenia kanalizácie
- splašková aj dažďová kanalizácia majú body napojenia priamo na hranici lokality IBV,
- na obecných pozemkoch → legislatívna výhoda.

* DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA
Developer bude potrebovať vybudovať:
- predĺženie prístupovej cesty od existujúcej výstavby vedľajšieho majiteľa (cca 150 m),
- vnútornú komunikáciu medzi plánovanými rodinnými domami (cca 80 m),
- dažďovú a splaškovú kanalizáciu vedenú pod touto komunikáciou.
Prístupová komunikácia, ktorá vedie od vedľajšej nehnuteľnosti smerom k lokalite, je v režime vedľajšieho vlastníka; na jej výstavbe sa majitelia finančne podieľali.

* ATMOSFÉRA, KTORÁ PREDÁVA
Predstavte si:
- presklené steny otočené na Tatry,
- zapadajúce slnko osvetľujúce končiare,
- tiché večery v novej rezidenčnej štvrti,
- široké pozemky, ktoré dávajú súkromie,
- modernú architektúru, ktorá tu prirodzene zapadne.
Táto lokalita nie je len investícia.
Je to príbeh miesta, kde sa bude dobre žiť.

* Mlynica – obec s atmosférou
Mlynica je tichá, čistá podtatranská obec, ktorá si v posledných rokoch získala obrovskú popularitu.
Ponúka harmóniu prírody a komfort rýchlej dostupnosti do Popradu, Tatranskej Lomnice aj Starého Smokovca.

Lokalita Rovný Potok je známa tým, že:
- je rovná,
- nefúka ako na kopci,
- má božské výhľady,
- je ideálna pre moderné bývanie,
- dopyt tu rastie každým rokom.

* CENA PROJEKTU
Cena projektu: 5 409 m² (110 €/m²) 594 990,-€
Pozemok A – 2706 m² – 297 660,-€
Pozemok B – 2703 m² – 297 330,-€
Možnosť dohody pre seriózneho developera pri kúpe oboch pozemkov ako jedného projektu.

Ak potrebujete viac informácií alebo si chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt:
Janka Maťašovská – REALTA
+421 905 330 127

Miroslav Kravec – REALTA
+421 902 111 324

realta@realta.sk

REALTA – realitná kancelária s osobným prístupom a víziou pre váš nový domov

Naša realitná kancelária poskytuje profesionálne služby v oblasti:
- Predaja a prenájmu nehnuteľností
- Odborného poradenstva a právnej podpory pri kúpe a predaji
- Pomoc s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru
- Komplexnej prípravy nehnuteľností na predaj (home staging, marketing)
- Zabezpečenia znaleckých posudkov a právnych služieb

Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.