***Romantický dom s pozemkom 1386m2***, možná výmena za 3i byt v KE !

Sweet Home real, v zastúpení maklér – Martin Šipoš, Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj tento veľkorysý romantický dom v obci Vyšná Kamenica, ktorý je vzdialený len 25min. autom od Košíc alebo len 7min. od diaľničného navádzača Bidovce.

**Obec Vyšná Kamenica je situovaná v lone prírody a bez neprispôsobivých spoluobčanov**!

Dom bol postavený v roku 1965 z kameňa,(60cm hrúbka stien, nie je nutné zatepľovať) prístavba domu je postavená z tehál. Na dome bola pred 5r. robená renovácia strechy obytnej časti, renovácia elektroinštalácie, menené rozvody vody a odpadu, plávajúce podlahy, keramická dlažba, menená kuch.linka, menená kúpeľňa s vaňou.

Dispozíciu domu tvorí predná obytná časť a zadná úžitková časť. Obytná časť má výmeru 116m2 a pozostáva z predsiene, obývacej izby, 3 izieb, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Cez gánok (terasu) pri dome sa dostanete do zadnej úžitkovej časti s výmerou 45m2, ktorá pozostáva z 2x dielne so sociálnym zariadením a garáže. V dielni sa nachádza taktiež pec na vypaľovanie keramiky, ktorá nie je zahrnutá v cene (možná dohoda). Po čiastočnej úprave je možné v priestore úžitkovej časti vytvoriť ďalší obytný priestor na dvojgeneračné využitie stavby.

Dom je čiastočne podpivničený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, má septik, ústredné kúrenie s kotlom na pelety + splyňovací kotol na drevo, krb, v dome je zavedený optický kábel, elektronický zabezpečovací systém.

Pozemok pri dome je rovinatý, upravený s výmerou 1386m2, na pozemku sa nachádza altánok s krbom, úžitková záhrada, mladé ovocné rodiace stromy a malé jazierko.

**V okolí sa nachádza rybník, Herlianský gejzír a Rankovské skaly.**

**MOŽNÁ VÝMENA ZA 3 IZB. BYT V KOŠICIACH** !!!

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes..
Maklér – Martin Šipoš
tel: +421 905 893 920
mail: martin@sweethomereal.sk

Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 160m²
Rozloha pozemku: 1386m²
Úžitková plocha: 160m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Postavené z: Zmiešané
Strecha: po rekonštrukcii
Terén: rovina
Prístupová cesta: asfaltová cesta