RODINNÝ Dvojdom: Nitra - Šúdol, nova asfaltová cesta, bungalov,

REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre.
Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru.

PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI:

- zastavaná plocha: 128,49 m²
- úžitková plocha: 100,98 m²
- pozemok: 335 m²
- konštrukcia: tehlová stavba
- zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda
- strecha: rovná
- kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním
- technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku
- kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá
- samostatné WC s umývadlom
- komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle
- rekuperácia vo všetkých 4 izbách
- IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom.

DISPOZÍCIA:

Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu.

POUŽITÉ MATERIÁLY:

• tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie
• plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom
• izolácia stropu (43 cm)
• betónový poter s izoláciou
• príprava pre krb, rozvody rekuperácie
• hotová fasáda, rovná strecha.

VÝHODY:

- nová zástavba rodinných domov
- tiché a bezpečné prostredie
- energeticky úsporný dom
- kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
- rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1
- MHD na dosah
- parkovanie pre 3 autá
- bez záplavového rizika
- asfaltová cesta práve v procese dokončenia.

LOKALITA:

Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika.

CENA: 272.000,- €.

Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu:
• vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad)
• notárske overenie podpisov
• poplatok za vklad (100 €)
• právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti
• hypotekárne poradenstvo bez poplatku
• osobné odovzdanie nehnuteľnosti.

REALITY ZILIA – člen ZRKS

Mobil: +421 905 11 22 88

E-mail: zinaszombatova@gmail.com