Rodinný dom Veľké Leváre, pozemok 395 m2

MAREČEK REALITY ponúka na predaj rodinný dom vo Veľkých Levároch, okres Malacky, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 395 m². Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prostredia, praktickej dispozície a možností vlastnej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zastavaná plocha domu je 138 m2.

Dispozícia a vnútorné priestory:
Na dome je nutná kompletná rekonštrukcia. Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta pre rodinný život, prácu z domu alebo hosťovskú zónu. Kúpeľňa je spojená s WC a momentálne v nej nájdete vaňu. V dome sa nachádza aj povala, ktorú je možné jednoducho prerobiť na ďalšiu obytnú časť, alebo pracovný kútik. V zadnej časti domu je kamenný sklep, ideálny napríklad ako vináreň, alebo skladovací priestor. Vo dvorej je tiež priestranná garáž s výmerou 30 m2.

Technický stav a vybavenie:
Dom je postavený z plnej pálenej tehly, čo zaručuje stabilitu a trvácnosť. Je potrebné urobiť hydroizoláciu základov.
Drevené euro-okná, ktoré je možné zachovať alebo vymeniť podľa vkusu.
Pôvodná strecha s možnosťou rekonštrukcie a zobytnenia podkrovia.
Vykurovanie bolo doteraz pevnými palivami, čo umožňuje znížiť náklady na prevádzku. V dome je ale privedený aj plyn (momentálne bez plynomeru) takže je možnosť vybudovať aj centrálne teplovodné kúrenie.
Voda je zabezpečená z verejného vodovou a odpad je momentálne to žumpy, ale pred domom je verejná kanalizácia takže je možné sa napojiť do nej.
Elektrika je funkčná s rozvodom na 3x400V.

Lokalita:
Obec Veľké Leváre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – ZŠ s MŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, poštu, reštaurácie aj vlakovú stanicu – a zároveň rýchle spojenie do Malaciek a Bratislavy.
Potenciál domu:
Tento rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér aj exteriér presne podľa svojich predstáv. Povalu je možné prerobiť na obytnú časť, čím sa zväčší obytná plocha. Kamenný sklep vo dvore poskytuje unikátny priestor na rôzne využitie.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 763 772 alebo na e-maile: jan@marecek.ceo
CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA!
Servis od realitnej kancelárie zahrnuje:
- Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti,
Odporučíme znalca na ohodnotenie nehnuteľnosti
Geodetické práce
- Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv
- Vypracovanie dokumentácie na kataster
- Úhrada správneho poplatku za prevod vlastníckych práv,
- Vypracovanie odovzdávacieho protokolu k nehnuteľnosti
- Inštrukcie k prehláseniu energií