Rodinný dom v centre mesta - bývajte a podnikajte pod jednou strechou.

Ponúkame Vám na predaj VÝNIMOČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ - rodinný dom, v ktorom sa nachádza samostatný podkrovný 3 izbový byt, samostatný 4 izbový byt s terasou a dva nebytové priestory, ktoré sú dostupné priamo z ulice.
Nehnuteľnosť ma veľmi výhodnú polohu - nachádza sa v širšom centre mesta Púchov, na križovatke dvoch ulíc - Obrancov mieru a 1. mája.
Rodinný dom sa predáva ako celok.
K rodinnému domu prislúcha aj dvor o výmere 50 m2, pozemok s veľkosťou 18 m2 kde je možnosť parkovania a priestor pred domom o výmere 32 m2, ktorý sa dá využívať ako terasa pre prevádzky.

Táto jedinečná ponuka predstavuje skvelú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúci rozvoj.

Na prízemí rodinného domu je samostatný vstup z ulice pre bytové jednotky.
Oba nebytové priestory majú výklad a samostatný vstup z ulice, vlastné sociálne zariadenie a v súčasnosti sa využívajú ako kaderníctvo, kozmetika a priestor pre obchod.

NEBYTOVÝ PRIESTOR č. 1
- predajňa, zázemie s kuchynským kútom, WC s umývadlom a sklad
- výmera 60 m2
- skvelá dostupnosť priamo z ulice
- podlahové kúrenie
- samostatná elektrina

NEBYTOVÝ PRIESTOR č. 2
- priestor pozostáva z dvoch samostatných miestností a sociálneho zariadenia - vpredu z ulice kaderníctvo, vzadu kozmetika - miestnosť je presvetlená oknom
- výmera 73 m2
- výborná viditeľnosť a dostupnosť priamo z ulice
- priestor má samostatný ohrev vody

4 IZBOVÝ BYT S TERASOU
- byt sa nachádza na 1. poschodí
- dispozícia: vstupná hala s výstupom na terasu, kuchynský kút, kúpeľňa s WC, izba, obývačka prechodná do spálne a pracovňa. Do pracovne je aj samostatný vchod, je možnosť ju využívať aj ako samostatnú kanceláriu.
- podlahová plocha bytu je 81 m2, plocha terasy je 30 m2
- k bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o výmere 13 m2

3 IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT S GALÉRIOU
- byt sa nachádza na 2. poschodí
- dispozícia: priestranná vstupná hala, jedáleň, obývačka s krbom, kúpeľňa s WC, komora, drevené schodisko do galérie, kde je možnosť spania, kuchyňa, 2x samostatná izba
- podlahová plocha bytu je 86,4 m2
- k bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica, ktorá sa skladá z 2 samostatných miestností - spolu až 34,8 m2
- byt je krásne presvetlený novými drevenými strešnými oknami a veľkým vikierovým oknom

TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1949 a prešiel komplexnou rekonštrukciou a nadstavbou.
Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - mestský vodovod, elektrinu a plyn.
Celá budova je vykurovaná ústredným vykurovaním, plynový kotol sa nachádza v suteréne.
Zastavaná plocha je cca 155 m2.

LOKALITA
S parkovaním už viac nebudete mať problém, vďaka vlastnému dvoru a pozemku za domom, ktorý slúži ako parkovisko. Dvor je prístupný z ulice Obrancov mieru.
Lokalita ponúka bezkonkurenčnú dostupnosť s polohou len pár minút od centra mesta, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými potrebnými službami a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodinný život, ale aj podnikanie.

CENA: Info v RK

Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo na čísle 0950 407 191.
www.zaraproperties.sk