Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
100 249
Reg. kancelárií
11 607
Reg. užívateľov
113 745
Fanúšikov
52 554

 

Rodinný dom s využitím na podnikateľské účely v lukratívnej časti Pezinka

  • Cena vrátane provízie 349 000,00 EUR
  •  2 624,06 EUR/m2
  • Hypotéka od 1 090 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaPezinok
  • UlicaBratislavská
  • Aktualizácia22.3.2019 11:56:40
  • Identifikačné číslo:501350
  • Stav nehnuteľnosti:Novostavba
  • Zastavaná plocha123 m2
  • Úžitková plocha133 m2
  • pozemok505 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6779688

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj podnikateľský objekt lukratívnej časti širšieho centra Pezinka na Bratislavskej ul. zároveň však na výbornom mieste poskytujúcom ideálne možnosti na zriadenie obchodnej prevádzky, resp. kancelárskych priestorov. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s pristavenou veľkou garážou. Objekt bol skolaudovaný v roku 2005 je postavený z tehlovej konštrukcie o hr. 38 cm a zateplený 8 cm polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou izoláciou o hrúbke 25 cm. Objekt je osadený na pozemku o výmere 505 m2.
V prízemnej časti objektu sa nachádza otvorený komerčný priestor (po drobných úpravách sa dá priestor rozčleniť je jednotlivé miestnosti tak ako je uvedené v priloženej projektovej dokumentácii), vstupná chodba, schodisko, sklad a kúpeľňa s technickým kútom (je v nej vybudovaná predpríprava na sprchový kút), celková podlahová ploche prízemia je 73 m2.
Na poschodí sa nachádza kompletne vybavená 2.izb bytová jednotka pozostávajúca z chodby, samostatného WC, priestrannej kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami, kompletne vybavenej kuchyne, obývacej izby, spálne a dvoch balkónov o výmere 7,15 m2 a 8,74 m2.

Objekt na napojený na všetky inžinierska siete, Voda, elektrika, plyn, verejná kanalizácia. Vykurovanie v objekte je zabezpečené plynovým kotlom zn. Vailant s napojením na radiátorový okruh. Ohrev teplej vody je taktiež zabezpečovaný plynovým kotlom. V objekte je vybudované internetové pripojenie od spoločnosti SWAN, a satelitná televízia od Digi TV. Okná a dvere na prízemí objektu sú zabezpečené bezpečnostnou fóliou.
Mesačná náklady pozostávajú z 80 Eur za plyn, 40 Eur elektrika, 18 Eur vodné a stočné.

Vedľa domu je pristavená veľká garáž poskytujúca možnosť parkovania pre dve autá, resp. v súčasnom stave rozdelená na garáž a skladový priestor, nad celou garážou je vytvorený odkladací priestor prístupný zo schodišta v garáži. Podlahová plocha garáže je cca 25 m2. V stup do garáže je zabezpečení garážou bránou s motorickým ovládaním. Pod garážou sa nachádza kopaná studňa s hĺbkou 9 m, studňa bola prečistená, zároveň je vybudovaná predpríprava na napojenie zavlažovania pozemku, prípadne sa dá využiť aj ako zásobáreň úžitkovej vody v objekte.

Vstup do objektu je možný cez tri brány, pri vchode do objektu, pred garážou a z bočnej strany pozemku z Fándlyho ulice.

Pred objektom je možné parkovanie na vybudovaných 4 betónových parkovacích státiach, na základe nájomnej zmluvy uzavretej s mestom Pezinok za ročný nájom vo výške 80 Eur.

Po dohode so záujemcom je možné zo strany majiteľov požiadať o preklasifikáciu na objektu na druh nehnuteľnosti - rodinný dom.

Kontakt na obhliadku: Ing. Ľubomír Maduda 0907 240 403, Helena Molnárová 0908 089 629, Alena Kissová 0908 846 547.

Aktuálna ponuka nehnuteľností našej realitnej kancelárie je na www.emka-real.sk.
Cena je vrátane provízie RK.

Naša realitná kancelária Vám ako bonus ponúka vypracovanie kvalitného znaleckého posudku a bezplatnú službu hypotekárneho poradenstva, t.j. výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, ako aj kompletizáciu spracovania podkladov k žiadosti o úver prostredníctvom nášho spolupracujúceho finančného makléra.

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Pezinok
359 990,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
305 000,00 EUR
Rodinný dom Pezinok
250 000,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

2 624,06 €/m2
200,00 €/m2 3 300,00 €/m2
200,00 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
3 300,00 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
95,08 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
0,00 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
3,28 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Február 20163 786,28€/m2
Február 20171 547,32€/m2-59,13 %
Február 20181 677,66€/m2+8,42 %
Február 20191 328,62€/m2-20,81 %
Územný plán obce PezinokUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Pezinok na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


EMKA-real, s.r.o.
M.R.Štefánika 10
Pezinok

Registrovaný na TopReality.sk
od 26.08.2010
Ing. Ľubomír Maduda
Tel 0907 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Člen Realitnej únie SR

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.