Rodinný dom s pozemkom 1.020 m², ulica Nová 2692/4B, Šamorín (centrum) - ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

Ponúkame na predaj rodinný dom s vlastnou prístupovou cestou v tesnej blízkosti centra mesta Šamorín. Rodinný dom ponúka niekoľko investičných príležitostí.

BENEFITY

+ tichá lokalita a súkromie
+ centrum mesta
+ široké možnosti využitia
+ investičná príležitosť
+ kompletne zariadený

RODINNÝ DOM
ULICA NOVÁ 2692/4B, ŠAMORÍN (centrum)

- rozloha pozemku: 1.020 m²
- zastavaná plocha domu: 76 m²
- úžitková plocha domu: 140 m²
- garáž: 70 m²
- kolaudácia domu: 1968
- kompletná rekonštrukcia: 1997
- IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa (napojená na závlahy)


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom má vlastnú prístupovú cestu s elektrickou bránou vďaka čomu poskytuje dokonalé súkromie.
Dom je dvojpodlažný a na jeho prízemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa s vaňou, úložný priestor a toaleta. Poschodie domu je kompletne obytné a má dve veľké samostané, nepriechodné izby s výhľadom do záhrady a toaletu. Poschodie domu je zároveň klimatizované.

Pozemok domu má závlahový systém napojený na studňu. Rozmery pozemku sú 43 x 23 m. Pozemok susedí so záhradami okolitých domov a tak ponúka dokonalé súkromie.

INVESTIČNÉ PRÍLEŽITOSTI:

1. Ku garáži domu bola vypracovaná štúdia na prestavbu garáže na 3 izbový byt o rozlohe 79,84 m².

2. K pozemku je vypracovaný projekt rodinného domu (4 izbový bungalov o výmere 100 m²), ktorý je pripravený k podaniu žiadosti na stavebné povolenie.

3. V prípade ak by sa Vám zdal pozemok príliš veľký tak majiteľ susedného domu má záujem o odkupenie časti pozemku (aktuálne za odkúpenie ponúka 70.000,- Eur).

4. DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ - územný plán mesta dovoľuje zastavanosť 60 % čo vytvára priestor na postavenie domu s niekoľkými bytovými jednotkami. Aktuálne čakáme na vydanie ÚPI

LOKALITA:

Mesto Šamorín je vzdialené len pár km od Bratislavy a vďaka svoje strategickej polohe sa stalo obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou. V meste sú škôlky, základné a stredné školy, športový komplex X-Bionic Sphere, bazén ... .
Dom sa sa nachádza v centre mesta len pár minút od autobusovej zástavky. V meste je Billa, Lidl, Kaufland, lekár, lekárne, dom pre seniorov.

KONTAKT:

Andrej Marček 0917 561 640