Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
96 471
Reg. kancelárií
11 831
Reg. užívateľov
116 427
Fanúšikov
52 554

Rodinný dom pri Kuchajde neďaleko OC Polus - kompletná rekonštrukcia

  • Cena 460 000,00 EUR
  •  1 742,42 EUR/m2
  • Hypotéka od 1 436 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaNové Mesto
  • UlicaZátišie
  • Aktualizácia10.10.2019 09:38:16
  • Identifikačné číslo:32104
  • Úžitková plocha264 m2
  • pozemok375 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id7011197

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Bratislava III – Nové mesto na ulici Zátišie s krásnou záhradou a vlastnou garážou. Rodinný dom z roku 1926 prešiel v roku 2015 generálnou kompletnou rekonštrukciou a aktuálne je využívaný ako lekárska špecializovaná ambulancia. Prestavba na rodinný dom za účelom plnohodnotného bývania si vyžaduje minimálne stavebné úpravy, na ktoré bolo pri prestavbe na ambulanciu vopred myslené.

Pozemok – 375m2
Obytná plocha – 213m2
Suterén – 28m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
4 podlažný rodinný dom
- 1.P.P čiastočný suterén /sklad, kotoľňa, schodisko na prízemie/ - 28,12m2
- 1.N.P prízemie /vstupná predsieň, recepcia, sociálne zázemie, 2 miestnosti, kuchynka, schodisko na poschodie/ - 92,2m2
- 2.N.P 1.poschodie /chodba, 2x miestnosť, kúpeľňa, WC, terasa a schodisko do podkrovia/ - 75,95m2
- 3.N.P 1 miestnosť – 45,64m2

TECHNICKÝ POPIS STAVBY:
Objekt je osadený v rovinatom teréne. Založenie objektu je na základových pásoch pod nosnými stenami. Vertikálny nosný systém je vytvorený murovanými stenami. Stropné konštrukcie sú vytvorené ako nehorľavé s rovnými podhľadmi. Objekt je zastrešený sedlovou strechou s vikierom. Krytina na streche je z pálenej škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody, strechy); parapety sú z hliníkového plechu. Schodiská sú železobetónové doskové - so suterénu s nástupnicami a podstupnicami z keramickej dlažby, z prízemia s nástupnicami a podstupnicami z tvrdého dreva, do podkrovia sú drevené schodnicové. Fasádne omietky sú vytvorené zo šľachtených umelých omietok. Podlahy v suteréne sú z keramickej dlažby, podlahy na prízemí sú prevažne z keramickej dlažby, v jednej ambulancií v sociálnych zariadeniach je PVC, podlahy na poschodí sú z keramickej dlažby, v ambulanciách je PVC, podlahy v podkroví sú z veľkoplošných laminátových parkiet. Úprava vnútorných povrchov stien a stropov je hladkými vápennými omietkami; stropné konštrukcie sú obložené sadrokartónovými podhľadmi. Vo WC je keramický obklad stien; v ambulancii pri kuchynskej linke je drevený obklad stien. V ambulanciách sú krátke kuchynské linky s nerezovým drezom. V sociálnych zariadeniach na prízemí sú záchodové misy, umývadlá. Vo WC na poschodí je záchodová misa a umývadlo; v jednej ambulancií je sprchovací kút, umývadlo, záchodová misa. Vstupné dvere do objektu sú drevené presklené, ostatné dvere sú drevené plné (presklené). Okná sú plastové a drevené s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie objektu je ústredné - podlahové teplovodné (prevládajúce prevedenie), lokálne sú doskové radiátory. Kotol ÚK sa nachádza v suteréne. Na streche sú 2 fotovoltaické panely. Príprava TÚV je ústredná - zásobníkový ohrievač vody. Celý dom je plne klimatizovaný. Na poschodí je vstavaná skriňa Roldor. V objekte je centrálny vysávač. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, zemný plyn.

VÝHODY:
-kompletná rekonštrukcia
-vlastné kúrenie a ohrev vody
-vlastná filtrácia vody
-vypracovaný aktuálny Znalecký posudok
-kompletná fotodokumentácia zariadeného domu pred úpravou na lekársku ambulanciu
-jednoduchá prestavba na RD za účelom plnohodnotného bývania
-električková zástavka len 5 min chôdze od domu
-železničná stanica Nové mesto len 10 min chôdze od domu

LOKALITA:
-výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
-jazero Kuchajda v tesnej blízkosti
-hokejový štadión Ondreja Nepelu
-futbalový štadión Tehelné pole
-plaváreň Pasienky
-Malé Karpaty v blízkosti do 15 min chôdze od domu

Dohodnite si obhliadku ešte dnes
Kontakt: Michal Hulík
Mobil: 0948 744 099
Cena: 460.000,- Eur



 

Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Skalica
202 000,00 EUR
Rodinný dom Senec
170 000,00 EUR
1 izbový byt Bratislava II
130 000,00 EUR


História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

September 201623 093,61€/m2
September 201720 147,11€/m2-12,76 %
September 20181 933,51€/m2-90,40 %
September 20192 182,84€/m2+12,90 %
Územný plán obce Nové MestoUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Nové Mesto na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu

Pegas Real s.r.o.
Pegas Real s.r.o.
Teslova 1
Bratislava

Registrovaný na TopReality.sk
od 29.04.2008
Michal Hulík
Tel 0948 kliknite TU !

KARTA MAKLÉRA

Overená realitná kancelária
Člen Realitnej únie SR

Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.