Rodinný dom na predaj v Kameničnej

Hľadáte pekný rodinný dom po precíznej rekonštrukcii ktorý nevyžaduje ďalšie investície ?
Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom s dvoma garážami, upraveným dvorom, veľkou zadnou záhradou a prístavbou prispôsobenou na oddych iba 6 km od Komárna v obci Kameničná.
Obytná plocha hornej časti domu: 100 m2,
Úžitková plocha spolu so skladovými a technickými priestormi na prízemí: 150 m2.

Výhodou sú 2 garáže: samostatne stojaca garáž a 2. garáž v prístavbe za domom.
Pekne upravená záhrada a dvor sú prispôsobené na rekreáciu a oddych.
V prístrešku sa nachádza miestnosť slúžiaca na oddych prepojená s upraveným dvorom a samostatná miestnosť na náradie.
Veľkou výhodou je 6,5 árová zadná záhrada umožňujúca ďalšiu výstavbu, prípadne využitie na ďalšie rekreačné účely alebo pestovateľskú činnosť!

Dispozícia obytnej časti domu: spojovacia chodba, 3 nepriechodné izby, veľká kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.

Svetlé izby prešli precíznou úpravou a rekonštrukciou, aby poskytli príjemné podmienky na bývanie:
- nové rozvody elektriny a vody, nové radiátory,
- sadrokartónové stropy, plastové okná, nové interiérové a vchodové dvere,
- elektricky ovládané vonkajšie žalúzie na spálni a obývacej izbe,

Nová sanita, vybavenie a obkladačky v kúpeľni.
Veľká kuchyňa so štýlovou kuchynskou linkou, jedálenským stolom, menším barovým pultom a umývačkou riadu.
Podlahy v izbách, kuchyni a na chodbe tvoria laminátové parkety, v kúpeľni je keramická dlažba.

V spodnej časti domu sa nachádza letná kuchyňa a technická miestnosť so skladom – možnosť prispôsobiť na účely bývania.

Stavebný materiál domu: pálená tehla + blok, strecha škridlová sedlová
Dom je zateplený, strecha má izoláciu o hrúbke 20 cm
Napojenie na alarm, elektricky otváraná brána s kamerou a video vrátnikom.

Inžinierske siete: el. vedenie 230/380 V, plyn, mestská voda, vlastná žumpa, vŕtaná studňa, internet.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie kotol značky Protherm.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738

Cena: 165 000 € V prípade vážneho záujmu dohoda možná.

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

- poskytujeme komplexný realitný servis,
- preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke,
- stavebné povolenia, legalizácia stavieb,
- potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.