rodinný dom, Moravská ulica, Košice, garáž, bazén

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení
s garážou, bazénom, teraskou, altánkom, blízko centra mesta,
TOP lokalita, Košice - Sever, Moravská ulica.

Výmera pozemku : 695,5 m2
Zastavaná plocha : 128,19m2
Úžitková plocha : 294,33m2
Podkrovie : +91,48m2
Garáž : 25m2
Bazén : 8x3m
Altánok : 30m2

Náš domček bol pôvodne 2-podlažný, postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi poštového úradu.

V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia.

Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené.

Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží..

Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch.

Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, vykurovanie kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream.

Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové )
1.NP podlahové
2.NP radiátory

Okná boli osadené značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol.

Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpeľňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpeľne, wc.

Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom

Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou.
Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne.

Možnosť využiť aj ako 3x samostatné podlažie domu.

Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpeľní, a wc.

Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom.
Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo.

K dispozícií je garáž, a 2x garážové státia a možnosť parkovania pred domom pre 3 autá.

Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie.


CENA: 609.000,-EUR.


Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:

Mgr. Libor Soták
0905 796 146
.