Rodinný dom – Horné Kočkovce (Púchov), pozemok 768 m²

Ponúkam na predaj rodinný dom v mestskej časti Horné Kočkovce (Púchov).
Nehnuteľnosť sa nachádza v praktickej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 5 minút).
Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá funkčný základ bývania a zároveň chce nehnuteľnosť postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv.
________________________________________
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• pozemok 768 m² – ideálny na záhradu aj oddych
• zastavaná plocha 157 m²
• úžitková plocha cca 126 m²
• murovaný dom (tehla)
• nová strecha
• zateplenie + nová fasáda
• eurookná
• kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia
• vlastná studňa na pozemku
• čiastočné podpivničenie – pivnica 16,6 m²
• hospodárska prístavba + skladové priestory
• plechová garáž na pozemku
• betónové schodisko do pivnice aj na povalu
________________________________________
DISPOZÍCIA
• vstupná chodba
• kuchyňa
• obývacia izba
• spálňa
• druhá izba
• kúpeľňa
• samostatné WC
K domu patrí prístavba:
• hospodárska miestnosť
• skladová miestnosť
• suché WC
Súčasťou je aj povalový priestor (manzardka s oknom) s potenciálom ďalšieho využitia.
________________________________________
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom je v udržiavanom stave, prešiel postupnými úpravami (strecha, fasáda, okná).
Interiér aj exteriér je aktuálne zaplnený vecami, čo však neodráža reálny potenciál nehnuteľnosti.
Ide o dom s pevným základom, ktorý ponúka možnosť úprav podľa vlastných predstáv bez nutnosti zásadných stavebných zásahov.
________________________________________
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok je rovinatý a podlhovastý (šírka cca 11 m), čo umožňuje praktické rozdelenie na oddychovú aj úžitkovú časť.
Na pozemku sa nachádza:
• plechová garáž
• hospodárska budova vhodná ako dielňa alebo sklad
• zeleň a priestor na záhradu
________________________________________
LOKALITA – HORNÉ KOČKOVCE, PÚCHOV
Mestská časť s pokojnejším charakterom bývania a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj služby.
Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie.
________________________________________
PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY
• pre rodiny hľadajúce dom v meste
• pre klientov, ktorí chcú bývať a postupne rekonštruovať
• pre tých, ktorí ocenia záhradu a hospodárske zázemie
• pre záujemcov, ktorí hľadajú potenciál a nie „hotový katalógový dom
________________________________________
CENA: 219 900 €
• kompletný právny servis
• kúpna zmluva
• návrh na vklad do katastra
• úhrada poplatku za vklad
• sprostredkovanie financovania
• znalecký posudok pri hypotéke cez RK
________________________________________
KONTAKT
Bc. Martina Marušincová
0917 526 357
martinkamaru@gmail.com
www.realitnysen.sk

Dom má veľký potenciál, ktorý najlepšie vynikne pri osobnej obhliadke.
Odporúčam vidieť naživo.