Rodinný dom | HOLODOM | 248 m² + 913 m² | Nová Polhora

Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponuka na predaj rodinný dom v stave holodomu, ktorý predstavuje mimoriadnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť dotvoriť si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv.

Toto potencionálne budúce rodinné sídlo sa nachádza v úplnom centre obce Nová Polhora, len 15 minút autom od Košíc. Ide o lokalitu, ktorá sa stáva čoraz vyhľadávanejšou pre svoje spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta.


DISPOZÍCIA

Dom je navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčné usporiadanie – ideálna dispozícia pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom budúceho rodinného sídla.

Suterén

| pivnica/technická miestnosť
| umiestnený plynový kotol

Prízemie

| vstupná chodba – predsieň
| veľký otvorený denný priestor - budúca obývačka prepojená s kuchyňou
| priamy výstup na terasu
| mimoriadne priestranná špajza pri kuchyni
| chodba prepájajúca všetky miestnosti na prízemí
| samostatná toaleta
| vstup do pivnice
| schodisko na 1. poschodie
| dve izby – spálňa a hosťovská izba
| veľká kúpeľňa

1. Poschodie

Horné poschodie je pripravené na dokončenie podľa projektovej dokumentácie:
| tri veľké izby
| kúpeľňa
| priestranný otvorený priestor vhodný ako galéria, pracovňa alebo ďalší obytný priestor


POZEMOK A ORIENTÁCIA DOMU

Rovinatý, slnečný pozemok o výmere 913 m² poskytuje ideálny priestor na:
| výstavbu garáže alebo dvojgaráže
| bazén
| rodinnú záhradu či oddychovú zónu

Denná zóna s výstupom na plánovanú terasu je orientovaná na juhozápad, čím je aj vďaka francuzskym oknam po celý deň príjemne presvetlená. Výhľad na juhozápadné kopce so zapadajúcim slnkom prináša bývaniu výnimočnú atmosféru – ideálnu pre každého, kto hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou.


VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

| podlahové kúrenie na celom prízemí
| plynový kotol v technickej miestnosti
| nehnuteľnosť napojená na všetky siete okrem kanalizácie
| vlastná studňa ako bonus
| kvalitná murovaná konštrukcia


LOKALITA – PREČO NOVÁ POLHORA?

Nová Polhora patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Košíc vďaka svojej strategickej polohe a komplexnej občianskej vybavenosti.

Do 100 metrov od domu sa nachádza:
| materská škola
| potraviny
| autobusová zastávka
| obecný úrad

Obec je situovaná presne medzi Košicami a Prešovom, čo umožňuje rýchlu dostupnosť oboch miest, no zároveň poskytuje pokojné, rodinné prostredie s minimom tranzitnej dopravy.

Kombinácia výbornej polohy, kompletných služieb a rastúceho rozvoja obce robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.


PREČO PRÁVE TENTO DOM?

Tento dom predstavuje mimoriadny pomer hodnoty a ceny – veľký pozemok, výborná poloha, nadštandardná úžitková plocha a stav, ktorý umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv, robia z tejto nehnuteľnosti ponuku, aká sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.