Súbory cookie nám pomáhajú poskytovať služby. Používaním našich služieb vyjadrujete súhlas s tým, že používame súbory cookie. Viac informácii OK
Pracujeme s overenými kanceláriami
  +
Prihlásenie
Zabudnuté heslo
Prihlásenie
Počet nehnuteľností
101 604
Reg. kancelárií
11 570
Reg. užívateľov
113 367
Fanúšikov
52 554

 

Rodinný dom 827 m2 s pozemkom 1628 m2 + 470 m2 na predaj na Tehelnej ulici v Pezinku

  • Cena 410 000,00 EUR
  •  495,76 EUR/m2
  • Hypotéka od 1 280 EUR/mesiac
    Chcem porovnanie

  • LokalitaPezinok
  • UlicaTehelná
  • Aktualizácia18.2.2019 09:30:52
  • Identifikačné číslo:D-005
  • Zastavaná plocha258 m2
  • Úžitková plocha827 m2
  • pozemok1628 m2
  • Kategória Rodinný dom / Predaj
  •   www.topreality.sk/id6651677

Popis nehnuteľnosti

Opis: Investičná nehnuteľnosť nachádzajúca sa na Tehelnej ulici v Pezinku. Jedná sa o trojposchodovú udržiavanú budovu, naposledy užívanú ako rodinný dom. Dispozične vhodná na polyfunkčné využitie, administratívu alebo na prestavbu na bytový dom. Objekt bol postavený v r.1930.

Objekt ponúka 3 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie – čiastočné podpivničenie. Objekt je tehlový, železobetónové stropy. 3. nadzemné podlažie – drevený zateplený krov + škridla.

V minulosti bol objekt využívaný na bývanie (2.NP) a pre účely jazykovej školy (1.NP + 3.NP).

Cena nehnuteľnosti: 410.000,-- EUR (budova oslobodená od DPH)
V cene nehnuteľnosti je obsiahnutý nasledovný majetok, dokumentácia a služby:
1. Stavba – budova s podlahovou plochou 827 m2
2. Prislúchajúce stavebné pozemky vo výlučnom vlastníctve o výmere 1628 m2
3. Prislúchajúce prenajaté stavebné pozemky od LESY SR, š. p. o výmere 470 m2 (Nájom na 15 rokov so súhlasom na stavebné úpravy + prísľub predaja)
4. Právo zriadenia vecného bremena pre uloženie elektrickej prípojky od LESY SR, š. p.
5. Právo zriadenia vecného bremena pre uloženie elektrickej prípojky od ŽSR, š. p.
6. Projektová dokumentácia pre rozsiahlu rekonštrukciu budovy na polyfunkčnú budovu s podlahovou plochou 955 m2 . (Cena rekonštrukcie odhadovaná na sumu 380.000,-- EUR)
7. Právoplatné stavebné povolenie pre zhotovenie stavby v znení projektovej dokumentácie podľa bodu 6.
Výhody:
- Projekt pripravený ihneď na výstavbu so stavebným povolením.
- Vynikajúca lokalita pre bývanie aj podnikanie.
- Veľký pozemok pre realizáciu ďalších stavieb, záhrady, bazén, prípadne reštaurácie.
- V blízkosti zdravotníckeho zariadenia – veľká koncentrácia potencionálnych zákazníkov.
- Naprojektovaných 20 parkovacích miest.
- Pri rekonštrukcii nie je potrené uhradiť poplatok za rozvoj (35,- eur za 1m2 podlažnej plochy) - Stavba ihneď užívateľná, v súčasnosti pripojená na všetky IS
Prílohy:
- Situácia v rámci mesta Pezinok
- Situácia v rámci užívacieho celku
- Súčasný stav
- Navrhovaný stav podľa projektovej dokumentácie.

Cena: 410.000,- EUR

Ďalšie podobné nehnuteľnosti nájdete na www.immostrahl.sk

 


Zväčšiť mapu

Podobné inzeráty predajcu

Rodinný dom Senec
295 900,00 EUR
Rodinný dom Senec
349 000,00 EUR
1 izbový byt Bratislava I
148 433,00 EUR

Porovnanie cien nehnuteľností v tejto lokalite a kategórii

495,76 €/m2
200,00 €/m2 3 300,00 €/m2
200,00 €/m2Najlacnejšia
nehnuteľnosť
3 300,00 €/m2Najdrahšia
nehnuteľnosť
4,69 %Je lacnejších ako táto nehnuteľnosť
1,56 %S rovnakou cenou ako
táto nehnuteľnosť
92,19 %Je drahších ako
táto nehnuteľnosť



História vývoja cien v tejto lokalite a kategórii

Január 20161 002,95€/m2
Január 2017968,49€/m2-3,44 %
Január 20182 361,63€/m2+143,85 %
Január 20192 224,08€/m2-5,82 %
Územný plán obce PezinokUzemnePlany.sk, portál o budúcnosti Pezinok na stránkach AZ-Europe.eu

Kontakt na predajcu


ImmoStrahl s.r.o.
Slnečná 25
Malinovo

Registrovaný na TopReality.sk
od 10.12.2015
Ing. Daniela Holler
tel 0903 kliknite TU !


Kontaktovať makléra


Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.