Rodinný dom 5izb., Kolta, vhodný na kompletnú rekonštrukciu

NA PREDAJ: 5 izbový dvojposchodový rodinný dom s rovnou strechou v obci Kolta, okres Nové Zámky, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vo velmi dobrom pôvodnom stave

Rodinný dom v obci Kolta, je situovaný na pozemku 943m2, s garážou vo dvore.

K nehnuteľnosti patrí aj zahrada na parcele cca. 2800m2

DOM:


- kolaudácia v roku 1984
- stavebný materiál kombinácia tvárnice / tehla
- rovná strecha, rekonštrucia v r.2024,
- na poschodí vymenené pôvodné drevené okná za plastové
- kúrenie kotol na plyn + radiátory
- pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, trojfázová elektrina
- odkanalizovanie domu do žumpy
- vcelku velmi dobré dispozičné riešenie pre jednu, resp aj pre 2 rodiny


VÝMERY A VYBAVENIE:


- zastavaná plocha domu 100m2
- úžitková plocha je 180 m2
- pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv
- podlaha linoleum/ koberce/ keramická dlažba
- cca.10m balkón s krásnym výhľadom
- samostatná murovaná garáž vo dvore


DISPOZÍCIA:

Nehnuteľnosť je projektovaná ako dvojgeneračný dom, s možným delením aj na dve bytové jednotky s podlahovou plochou 2x cca.90m2:


1. Prízemie
2.Poschodie


PRÍZEMIE: Vchod, chodba, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné IZBY, schody na poschodie. Z kuchyne je výstup do dvora, resp. zadnej časti pozemku.

Na prízemí sa nachádza ešte kotolňa (cca 5x5m).

POSCHODIE: Schody, tri nepriechodné IZBY, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC, cca.10m balkón,

Celkovo je dvojpodlažná nehnuteľnosť vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vcelku s veľmi dobrým dispozičným riešením, v stave 40ročnej stabilizovanej stavby bez zjavných prasklín, vizuálne suchá, bez vlhnutia, vhodná na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv. Odporúčame !


V obci je velmi dobrá občianska vybavenosť: obecný úrad, lekáreň, základná škola, materská škola, pošta, supermarket, pohostinstvo/reštaurácia, kostol, ihrisko, všeobecný lekár pre deti a dospelých.

Veľmi dobrá dostupnosť na trase Nové Zámky, resp. opačný smer Levice.

Vzdialenosť na kúpalisko Welness Podhájska je len cca.9km.

Cena: 87 000€

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk