Rodinná vila s veľkým pozemkom na predaj – Fiľakovo, Viničná ulica

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení priestrannú rodinnú vilu situovanú v najprestížnejšej lokalite Fiľakova – na Viničnej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou 257 m² a rozsiahlym pozemkom s výmerou až 2 344 m², ktorý poskytuje úplné súkromie, dostatok priestoru a možnosti na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.

Dom je vo veľmi zachovalom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Svojou dispozíciou a charakterom spája nadčasovú architektúru so zázemím, aké sa dnes už bežne nestavia.

✅ Dispozícia a benefity domu:
• 3 podlažia (suterén, 1. a 2. poschodie)
• 6 izieb, kuchyňa s jedálňou, úžitkové a technické miestnosti
• 2 kúpeľne, 2 samostatné WC
• Loggie na oboch obytných poschodiach (2 × 11 m²)
• Zastrešená terasa pri dome (35 m²) + vonkajšia terasa s ohniskom
• Úžitková plocha domu: 257 m², zastavaná plocha: 137 m²

✅ Ďalšie stavby a parkovanie:
• Garáž priamo v dome (26 m²)
• Samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 71 m², v jednej časti montážna jama, v druhej pivnica (19 m²)
• Celkovo 3 priestranné garáže a možnosť vonkajšieho parkovania pre ďalšie autá

✅ Technické vybavenie:
• Ústredné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi
• Krb v obývacej izbe
• Napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn
• Odkanalizovanie riešené žumpou (štandard celej lokality)

✅ Pozemok a lokalita:
• Rozsiahly mierne svahovitý pozemok o výmere 2 344 m², parkovo upravený s okrasnými drevinami a trávnatými plochami
• Oplotenie, osvetlená príjazdová cesta, vstup cez elektricky ovládanú bránu
• Tichá a prestížna lokalita s príjemným susedstvom

Táto nehnuteľnosť je ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, veľký pozemok, súkromie a kvalitné bývanie v jednej z najlepších lokalít Fiľakova.
Cena: 195 000 €
(vrátane kompletného realitného a právneho servisu)

Neváhajte a príďte objaviť atmosféru tejto výnimočnej nehnuteľnosti na vlastnej obhliadke. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si svoj termín.

Erik Karásek │ GALAXY REAL
Tel.: +421 915 371 571
Email: karasek@galaxyreal.sk

Člen REALITNEJ ÚNIE SR – záruka kvality a profesionálnych služieb.

#Filakovo #RodinnaVila #DomNaPredaj #ByvanieSoSukromim #VelkyPozemok #KvalitneByvanie #DomPreRodinu #ByvajsGalaxyReal