RODINNÁ 7-IZBOVÁ VILA POD LESOM, BA IV – DÚBRAVKA

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečnú 7-izbovú rodinnú vilu, ktorá spája veľkorysý interiér, moderný dizajn a starostlivo udržiavaný exteriér. Táto luxusná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 470 m² je situovaná na pozemku o výmere 1 729 m² v pokojnom prostredí Devínskej Kobyly. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody.

Vila je navrhnutá s dôrazom na použitie kvalitných materiálov, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Dispozícia domu zahŕňa dve nadzemné a dve podzemné podlažia, ktoré harmonicky prepájajú dennú, nočnú a technickú časť.

Denná časť na prízemí ponúka otvorený koncept obývacej izby s krbom, kompletne vybavenú kuchyňu a jedálenskú časť s priamym vstupom na prednú terasu. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba, kúpeľňa, komora a multifunkčná spoločenská miestnosť s priamym vstupom na zadnú terasu o výmere takmer 46 m², ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax alebo spoločenské stretnutia.

Nočná zóna na poschodí zahŕňa hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatnú toaletu a šatník.

Suterén vily slúži ako technické zázemie a zahŕňa priestrannú garáž pre tri autá, technickú miestnosť, práčovňu, dve skladové miestnosti s odvetrávaním a izbu s kúpeľňou, ktorá má priamy prístup k vonkajšiemu vyhrievanému bazénu s protiprúdom.

Exteriér vily je navrhnutý tak, aby spájal estetiku s funkčnosťou:
- udržiavaná okrasná záhrada, doplnená o ovocné stromy a bylinky,
- workout zóna pre milovníkov pohybu,
- záhradný domček s posuvnými oknami, vybavený kuchynským kútom a toaletou,
- detská časť s hojdačkami,
- krytý prístrešok a spevnené plochy, umožňujúce parkovanie aj vozidiel mimo garáže.

Ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie v harmonickom prírodnom prostredí.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:
• hliníkové okná (izolačné trojsklo)
• exteriérové hliníkové žalúzie s veterným čidlom
• bioklimatické pergoly
• Kährs drevené parkety (Dub Fumoir)
• kombinované vykurovanie (radiátory/konvektory/podlahové)
• SIEMENS kuchynské spotrebiče
• Technistone pracovná doska
• Daikin klimatizačné jednotky (chladenie/kúrenie)
• svetelné stropy – obývačka, detské izby, kúpeľne
• plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo
• bazén (9x4x1,5m) s protiprúdom, ohrevom, filtráciou, prekrytím
• studňa na zavlažovanie s hĺbkou 110 m
• Hikvision bezpečnostný a kamerový systém
• vonkajšia pivnica
• energetický certifikát A

Link na nehnuteľnosť, ID: 0344:
https://sothebysrealty.sk/detail/462-rodinna-vila-pod-lesom-ba-iv-dubravka

BA IV, Dúbravka
Mestská časť Dúbravka, kde sa vila nachádza, leží na východnom úpätí Devínskej Kobyly a je obľúbená vďaka svojmu úzkemu kontaktu s prírodou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, zdravotného strediska, športových zariadení, kúpalísk, materských a základných škôl, medzinárodnej školy a nákupného centra Bory Mall. Vďaka blízkosti prírody poskytuje Dúbravka široké možnosti pre rekreačné aktivity, ako sú turistika, cykloturistika či oddych v lesnom prostredí.