RIVERS | Výnimočný historický objekt v úplnom srdci Starého Mesta

Panská – Rudnayovo námestie | Bratislava I

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE predstavuje mimoriadnu nehnuteľnosť s jedinečným príbehom – historický mestský dom situovaný na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Budova sa nachádza na Panskej ulice a na Rudnayovo, námestí, priamo pod Dómom sv. Martina, v najhodnotnejšom urbanistickom celku Starého Mesta.
Jej história siaha až do 14. storočia, kedy bola súčasťou pôvodného mestského opevnenia. Po rozsiahlej prestavbe v 19. storočí a následných rekonštrukciách dnes reprezentuje spojenie architektonického dedičstva a funkčného mestského využitia.

CHARAKTERISTIKA OBJEKTU
Úžitková plocha: 820,50 m² | 4 nadzemné podlažia + suterén | Dva samostatné vstupy
Dispozícia
Suterén – 113,70 m²
Zázemie predajne, skladové priestory.
Prízemie – 164,90 m²
Reprezentatívne obchodné priestory, átrium, technická miestnosť.
1. poschodie – 175,30 m²
Priestranná bytová jednotka s historickou atmosférou.
2. poschodie – 182,20 m²
Nebytové priestory – kancelárie.
Podkrovie – 184,40 m²
Kancelárske priestory s unikátnym charakterom pod historickou strechou.

Aktuálny stav prenájmov:
• obchodné priestory – prenajaté
• kancelárske jednotky – prenajaté
Objekt je pamiatkovo chránený, čo potvrdzuje jeho historickú hodnotu a raritu na realitnom trhu.

Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
• Mimoriadna historická hodnota s koreňmi v stredovekom opevnení
• Luxusná adresa priamo v pešej zóne Starého Mesta
• Dva samostatné vstupy – Panská ulica a Rudnayovo námestie
• Stabilný nájomný výnos z prevádzkovaných priestorov
• Reprezentatívny objekt vhodný pre rezidenciu, sídlo spoločnosti, butikový hotel, galériu alebo prémiový retail

LOKALITA – historické jadro Bratislavy
Panská ulica patrí k najcennejším adresám Bratislavy. Zachovala si autentický charakter meštianskeho centra s atmosférou, akú inde v meste nenájdete.
V bezprostrednom okolí:
• Dóm sv. Martina
• Ventúrska ulica, Zámocké schody
• Galérie, prémiové reštaurácie, butiky
• Pešia zóna, nábrežie Dunaja, kultúrne inštitúcie
• Výborná dostupnosť MHD aj parkovacích domov
Ide o lokalitu, kde sa stretáva história, kultúra a moderný mestský život, a ktorá je vďaka vysokému dopytu ideálna aj na investičné účely.

Nehnuteľnosť s príbehom, prestížou a potenciálom
Tento objekt predstavuje nadčasovú investíciu na výnimočnej adrese.
Je určený pre klientov, ktorí vyhľadávajú raritu, hodnotu a architektúru.

Follow The Rivers find your home..