Rezidenčný projekt - NITRA - NOVOSTAVBA

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto.

VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE REZIDENČNÝ PROJEKT VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE.

Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. platí pre prvých 10 bytov zarezervovaných cez kod 1155

Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155

1. fáza projektu (začiatok: leto 2024)
Prvá fáza zahŕňa výstavbu troch 7-podlažných bytových domov s kompletnou infraštruktúrou a priľahlými komunikáciami.

Zima 2026 - Začiatok kolaudácie
SO01.1 a SO01.2

Jar 2027 - Začiatok kolaudácie
SO01.3 a SO01.4

Štandard bytov
• bez kuchynskej linky
• sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde
• akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní
• dvere vrátane zárubne a kovania
• omietka + biela farba
• elektroinštalácia - zásuvky a vypínače osadené podľa projektu
• elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel
• predpríprava na internet a TV
• plastové okná s parapetmi
• podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha
• kúpeľňa s WC – dlažba a obklad
• balkón/terasa – dlažba
• vybavenie kúpeľne - umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, ventil vody pre práčku, rebríkový radiátor
• príprava na kuchynskú linku - prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny
• kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami

Balkóny/Terasy:

zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2

Parkovanie – možnosť dokúpenia:

vonkajšie státie – 7 500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12 500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) , garážové státie -18.000.-€/ks (len terasový bytový dom SO02), parkovací dom – 12.000.-€/ks (SO03)

Pivničné kobky – možnosť dokúpenia:

1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2)
(všetky ceny sú s DPH)

PONUKA BYTOV:

- 1 izbové byty - Predané všetky byty!!!!!!

- 2 izbové byty od - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 od ceny: 155 600,- €.

- 3 izbové byty od - 78,30 m2 až po 85,60 m2 plus balkón od 6,12 m2 až po 76,84 m2 od ceny: 208 500,- €.



Ak chcete rezervovať byt použite promo Kód 1155



Základné informácie:

Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra.
Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra.
Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu.

Celý projekt:

Plocha pozemku v m2: 16 990
Bytová plocha v m2: 14 852
Plocha zelene: 6 898
Počet parkovacích miest: 377 státí
* 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome.

Aktuálny stav projektu:

Začiatok prác na projekte sú naplánované na koniec roka 2024.

Rezervácie sú možné po telefonickej dohode s Maklérom.

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk