Rezidencia Chocholná–Velčice – 4-izbový dom s garážou a pozemkom 430 m²

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína.
Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom).

Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share

Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia.
Jedná sa o 2 rohové radové domy.

⸻

Hlavné benefity
• 4-izbová dispozícia
• Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy
• Zastavaná plocha 156 m²
• Pozemok 430 m²
• Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie)
• Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál
• Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON
– úspornejšie než tepelné čerpadlo
– bez vstupných investícií do technológie
– prevádzka približne 110–130 eur mesačne
• Predpríprava na rekuperáciu
• Komora pri kuchyni
• Samostatné WC
• Fasáda hotová v štandarde
• Kolaudácia prebehne 13. 12. 2025

Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom.

⸻

Štandard (holodom) – stručný technický prehľad

Základy: Austrotherm XPS 240 mm
Murivo: Ytong P4-500 / P2-500
Strop: Porfix Klasik 200+50 mm
Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm
Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové)
Vnútorné omietky: vápenno-cementové
Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela
Podlahy: poter + 10 cm polystyrén
Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni
Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie)
Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady

Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov.

⸻

Lokalita

Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy.
Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti.

⸻

Cena zahŕňa
• Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti
• Kompletný právny servis
• Možnosť zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie našimi špecialistami

⸻

Obhliadky

Obhliadky sú možné po osobnej dohode.
Kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom za účelom dohodnutia termínu.