REZERVOVANÝ - Rodinný dom v tichej slepej ulici

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves.

Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou.

3D virtuálna prehliadka - bude doplnená

Celková výmera pozemku: 743 m2
Suterén: 95,74 m2
Prízemie: 122,1 m2

Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti.

+ dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie)
+ Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J
+ dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia
+ materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla
+ podkrovie pochôdzne
+ strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť
+ v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky
+ drevené kastlové okná, jednosklo
+ samostatné wc (2x v rodinnom dome)
+ špajza
+ murovaný komín
+ plynový kotol
+ pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah
+ dom sa nachádza v tichej a slepej ulici
+ optické siete SWAN
+ bez ťarchy
+ ihneď voľný

Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba

Popis stavby:
Suterén
- steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované
- stropy železobetónové
- okná kovové
- podlahy betónové bez poteru
- vnútorné omietky vápenné / hladké
- rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu
- splachovací záchod
- plynový sporák, sporák na pevné palivo
- schody do prízemia betónové
- výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom

Prízemie
- základy betónové - vodorovná izolácia
- obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm
- stropy drevené
- vnútorné omietky vápenné / hladké
- podlahy cementové potery a PVC
- vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové
- elektroinštalácia je svetelná
- rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie
- elektrický bojler
- samostatné wc
- okná v prízemí sú drevené dvojité

Hlavné výhody domu:
+ tiché prostredie
+ slepá ulica
+ príjemní susedia
+ pokojné miesto na prácu z domu
+ ideálna voľba pre rodinu s deťmi
+ premena domu na viacizbový
+ veľký pozemok

Okolie:
+ Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné
+ OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi
+ Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky)
+ Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia
+ Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín

Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom.

+ NEPLATÍTE právny servis
+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva
Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová