REZERVOVANY...Predaj rodinný dom s pozemkom 797 m2, v pokojnej lokalite centre Novák, ul. Tajovského

Rodinný dom sa nachádza v centre mesta Novák. Je umiestnený v pokojnej a tichej ulici Tajovského, ktorá je charakteristická zástavbou rodinných domov. Práve kombinácia tichého prostredia a centrálnej polohy robí tento dom atraktívnym pre potenciálnych záujemcov o bývanie.


Dom bol postavený v 50-tich rokoch, v roku 2002 bola realizovaná prístavba. Jedná sa o samostatne stojací, jednopodlažný, čiastočne podpivničený rodinný dom so sedlovou strechou, v časti prístavby je plochá strešná konštrukcia.

Dispozične dom pozostáva z troch miestností a príslušenstva – chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a toaleta. Úžitková plocha tohto podlažia je cca 112 m2. V pivničných priestoroch sú 2 miestností, využívané ako technická a skladovacia časť domu.

Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou : odizolovanie, nová elektroinštalácia, výmena kúrenia. Posledná rekonštrukcia bola v roku 2019 kedy boli pôvodné okná vymenené za euro okná. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu.

Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené z centrálneho zdroja – plynový závesný turbokotol, ohrev TUV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Pozemok na ktorom je dom postavený je vo výmere 797 m2, z toho zastavaná plocha je 325 m2 a záhrada 472 m2. Na pozemku bola v roku 1994 postavená samostatne stojacia garáž o výmere cca 21 m2.
Na pozemku za domom sa nachádza drobná hospodárska budova.
Pozemok je oplotený, rovinatý, obdĺžnikového tvaru. V zadnej časti pozemku je záhrada. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- Jednopodlažný rodinný dom
- Čiastočne podpivničený
- čiastočná rekonštrukcia domu
- nové: elektoinštalácia, kúrenie, izolácia, okná
- 3 izby + príslušenstvo
- Samostatná garáž / 21 m2
- Pozemok 797 m2 prístupný z asfaltovej cesty
- Zastavaná plocha 325 m2
- Záhrada 472 m2
- Úžitková plocha domu 110 m2
- IS: voda, plyn, elektrika, verejná kanalizácia

ODPORÚČANIE MAKLÉRA: V súčasnej dobe ľudia vyhľadávajú menšie staršie domy, ktoré si rekonštrukciou chcú prerobiť. Rekonštrukcia menšieho domu nie je tak finančne náročná, ako rekonštruovať veľký dom. Keďže v 50-tich a 60-tich rokoch sa stavali veľké, dvojpodlažné domy, ponuka menších domov býva sporadická, žiadna. Rodinný dom sa nachádza na tichej Tajovského ulici v centre mesta Novák. Atraktivita tohto domu spočíva práve v jeho polohe – v centre mesta, avšak na mieste, kde panuje pokoj a ticho. Táto kombinácia činí dom obzvlášť žiadaným medzi záujemcami o bývanie.

Ak vás ponuka zaujala, volajte, píšte pre bližšie informácie o dome, prípadne dohodnutia si obhliadky, 0917 114 229 Ing. Ludmila Galambošová / osobná realitná maklérka LARES reality