REZERVOVANÝ!!! 4 izbový dom A v dvojdome (105m2) v meste Dunajská Streda

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome s pozemkom , ktorý sa nachádza na začiatku slepej ulice v tichej , vyhľadávanej lokalite vedľa termálneho kúpaliska vo Florida Villa Parku v meste Dunajská Streda.

Dokončenie výstavby 2023.
Zastavaná plocha domu: 110m2
Terasa: 14,70m2, Vstup 5,20m2
Úžitková plocha: 105 m2
Plocha parcely: 402 m2

Dispozícia domu : krytý vstup, zádverie , chodba , obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou , technická miestnosť s toaletou.
Technický popis:
Dvojdom je postavený z pálenej tehly murivo Wienerberger TD 25cm, priečky TD 15cm, zateplenie 15cm polystyrénom, vnútorne steny vápenno-cementová omietka, biela vonkajšia fasádna omietka zn.PCI, fasádny obklad zn.STEGI medzi oknami, vstup do domu.
Strecha sedlová - škridla betónová antracit zn. Terran, väzníkový krov, zateplenie strechy 2 x 18 cm, sadrokartónové podhľady.
Plastové okná s izolačné trojsklo biele, dvere na terasu plastové zdvižno-posuvné, bezpečnostné vchodové dvere plastové so svetlíkom mliečne sklo. Ústredne vykurovanie – podlahové plynovým kotlom zn. Viessmann, prenosným termostatom, zohrievanie vody 100L bojlerom. V každom dome je príprava na TV a optický internet na povale, pripojenie v každej izbe.
Predpríprava na : alarm, krb -komín Schiedel, elektrické žalúzie, studňu.


Dom sa predáva štandarde ( sanita-vaňa, sprchový kút predpríprava, umývadlo, obklady, dlažba-v kúpeľni, na chodbe kombinácia dlažba, parkety vo všetkých izbách, dvere zárubne , bojler.
Vonkajšie oplotenie betónový bariérový ( základ), 3x parkovacie státie (7,5 m x 6 m) , chodník vyložený zámkovou dlažbou.
Zavlažovanie – predpríprava vývody na polievanie, elektrika vo vodnej šachte. Základná úprava terénu okolo domu.

Energetická certifikát podľa projektu je trieda „A+“ „B“.
Mesačné prevádzkové náklady 120-150 EUR .
IS: elektrika, plyn, kanalizácia, mestská voda, prístupová cesta.

Cena domu A aj B v dvojdome je vrátane právneho a realitného servisu . Cena rovnaká ako u staviteľa!

V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

Lokalita : Bytový dom nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska Thermálpark Dunajská Streda https://thermalpark.sk/
Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, škola, škôlka, lekárne, zdravotné zariadenie, nemocnica, hypermarkety, nákupné centrum MAX, kompletná sieť reštaurácii, bank.. okrem toho termálne kúpalisko s aquaparkom a wellness hotel s japonskými kúpeľmi. Množstvo podujatí a koncertov, tradičný žitnoostrovský jarmok. Obchvat Bratislavy R7 navádzač 15km od mesta Dunajská Streda.