REZERVOVANÉ Unikátne bývanie na Kramároch: 4 izbový mezonet s predzáhradkou a garážou

Objavte vlastný kúsok raja na pomedzí mesta a prírody!
Predstavte si život, kde máte pulzujúce centrum Bratislavy na dosah ruky, ale zároveň ste obklopení pokojom a zeleňou Koliby. Presne to ponúka tento výnimočný, veľkometrážny mezonetový byt (139 m²) situovaný v komornej vile len s troma bytmi na Ambrovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries medzi Kolibou a Kramármi.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
Tento unikátny mezonet vás očarí svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou. Dva balkóny na opačných stranách bytu prinášajú ďalší vonkajší priestor a krásne výhľady na zeleň.
Ďalšie výhody:
- Súkromná terasa s výmerou cca 30 m² + spoločná záhrada
- Samostatná garáž s priamym vstupom do bytu + vonkajšie parkovanie
- 4 izby, 2 kúpeľne, šatník, technická miestnosť, pivnica
- Len 3 byty v dome = maximálne súkromie

LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV:
Užite si strategickú polohu, ktorá vám dáva slobodu. Len 6 minút autom do Starého Mesta, pár krokov od rozsiahlych lesných chodníkov Koliby a blízko oddychovej zóny Železná studnička.
Ďalšie výhody:
- V pešej dostupnosti tiež školy (Cambridge International School, Deutsche Schule Bratislava), škôlky, obchody (Tesco Expres, Terno), reštaurácie, kaviarne
- Výborná dostupnosť aj MHD (zastávky Júnová, Nemocnica Kramáre)
- Tichá ulica, maximálne súkromie

PRIESTOR, SVETLO A KOMFORT:
Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s modernou kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vašu súkromnú záhradnú terasu (cca 30 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, večerné grilovanie alebo bezpečné hry detí. Terasa je prepojená so spoločnou udržiavanou záhradou domu.
Ďalšie výhody:
- 4 samostatné izby (3 spálne + pracovňa)
- 2 kúpeľne (v jednej vaňa, v druhej sprcha) + 2x WC (jedno samostatné)
- 2 balkóny s výhľadmi na zeleň
- Veľké okná = množstvo denného svetla
- Premyslená dispozícia ideálna pre rodinu aj prácu z domu

NADŠTANDARDNÉ VÝHODY:
Mezonet vám prinesie komfort "suchej nohy" vďaka samostatnej garáži s priamym vstupom do bytu – neoceniteľné za každého počasia!
Ďalšie výhody:
- Vonkajšie parkovacie miesto na nádvorí
- Štedré úložné priestory – šatník, technická miestnosť, priestor pod schodmi, pivnica
- Komorný bytový dom len s tromi jednotkami – ticho, súkromie a pokojné susedské vzťahy
- Podiel na spoločnom nádvorí (117 m²)

CENA A SLUŽBY:
Predajná cena bytu: 399.900.- €
Predajná cena garáže: 25.000,- €
Predajná cena parkovacieho miesta: 15.000,- €
CELKOVÁ CENA: 439.900,- €

Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a prvotriedne služby realitnej kancelárie Hypomo vrátane asistencie hypotekárnych špecialistov. Nečakajte, kým táto jedinečná ponuka zmizne! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova.

Kontakty:
+421 948 346 074 | Júlia Dobíšek | Hypomo - Váš partner pre bývanie a financie
Hovoríme slovensky & anglicky.