REZERVOVANÉ: SVETLÝ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA DUNAJ V STAROM MESTE

Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave s južnou orientáciou, vďaka ktorej je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, a s nádherným panoramatickým výhľadom na Dunaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Starého Mesta na ulici Arm. gen. Ludvíka Svobodu, v bezprostrednej blízkosti projektov Zuckermandel, Vydrica a River Park.

Byt je situovaný na 9. poschodí bytového domu, čo v kombinácii s južnou orientáciou zabezpečuje výnimočný svetelný komfort, otvorené výhľady a vysokú mieru súkromia. Vzhľadom na pôvodný stav ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom dispozícia umožňuje aj prestavbu na moderný a veľkorysý 3-izbový byt.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

- Rozloha bytu: 73 m²

- Loggia: 14 m² s výhľadom na Dunaj

- Dispozícia: 4-izbový byt (možnosť úpravy na 3-izbový)

- Poschodie: 9. poschodie

- Južná orientácia – veľmi svetlý byt

- Byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu

- Loggia prístupná z dennej časti

TOP 5 VÝHOD:

- Južná orientácia a výnimočná svetlosť bytu počas celého dňa

- Panoramatický výhľad na Dunaj – nadčasová a neopakovateľná hodnota

- Prestížna adresa Starého Mesta – bezprostredná blízkosť Zuckermandelu, Vydrice a River Parku

- Variabilita dispozície – možnosť rekonštrukcie a úpravy na 3-izbový byt

- Silný investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy

LOKALITA A PARKOVANIE:

Ulica Arm. gen. Ludvíka Svobodu patrí medzi najlukratívnejšie lokality Starého Mesta, kde sa stretáva historický charakter centra mesta s modernou architektúrou nábrežných projektov. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji, reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, kultúrne a spoločenské podujatia, ako aj kompletná občianska vybavenosť.

Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečujú pohodlné mestské bývanie.
Parkovanie je vonkajšie, verejné a určené výhradne pre rezidentov. Parkovanie verejnosti je v tejto lokalite zakázané, čo zabezpečuje vyšší komfort a lepšiu dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov.

NÁZOR FEDORS GROUPU:

Tento južne orientovaný 4-izbový byt s veľkorysou loggiou a výhľadom na Dunaj predstavuje výnimočnú príležitosť v absolútnej top lokalite Bratislavy. Vďaka svetlosti, polohe, možnosti rekonštrukcie a silnému investičnému potenciálu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prémiové bývanie alebo dlhodobú investíciu s vysokou pridanou hodnotou.