REZERVOVANÉ Slnečný 3-izbový byt (pôvodne 2i) *65 m²* balkón*murovaná pivnica* výťah

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt (pôvodne 2i)v Malackách na sídlisku Juh o výmere 65 m²s balkónom, murovanou pivnicou a výťahom na 3. poschodí. Ak Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, bez nutnosti veľkých investícií a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento byt ponúka vyváženú kombináciu praktickej dispozície, svetla, udržiavaného stavu a výbornej dostupnosti.

Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no prakticky prerobený na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s príjemným výhľadom, murovaná pivničná kobka a v dome je k dispozícii aj kočikáreň.

**Rekonštrukcia a stav**
Byt prešiel približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou – vrátane jadra, elektroinštalácie a plastových okien. Je udržiavaný vo veľmi dobrom stave, čistý a pôsobí harmonicky. Z praktického hľadiska si nevyžaduje žiadne zásadné investície – postačí už len vymaľovanie podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere.

**Dispozícia**
Vstupná chodba so skriňou, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku. Dispozícia je riešená funkčne a účelne, bez zbytočných hluchých miest. Žiadna izba nie je priechodná, čo je veľký benefit.

**Bytový dom**
Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný – fasáda, spoločné priestory aj vstupné časti sú vo veľmi dobrom stave. Výťah zvyšuje komfort každodenného bývania a robí byt dostupným pre všetky vekové kategórie.

**Lokalita**Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, máte v pešej dostupnosti:
-detské ihrisko
-autobusová zastávka
-škola a škôlka
-viaceré potraviny a služby
-zdravotné stredisko
Lokalita je praktická pre rodiny, páry aj ako investícia na prenájom.

**Zhrnutie**
-výmera65 m²
-3-izbový byt (pôvodne 2i)
-3. poschodie / výťah
-balkón s výhľadom
-murovaná pivnica + kočikáreň
-kompletná rekonštrukcia cca pred 10 rokmi
-bezpečnostné dvere
-byt vo veľmi dobrom, udržiavanom stave
-kompletná občianska vybavenosť na pešo

Toto je byt, ktorý osloví tých, ktorí hľadajú rozumnú dispozíciu, svetlo, pohodlie a funkčné bývanie bez stresu.

Ak Vás byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku.

**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:

Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392

Teším sa na Vás pri obhliadke.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.