REZERVOVANÉ: Rodinný poschodový dom s príslušenstvom vo Svite, časť Podskalka, pozemok o rozlohe 850 m2

Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite na bývanie v Podskalke vo Svite na Železničnej ulici. Postavený je na rovinatom pozemku a spolu s ním nadobudne budúci majiteľ aj početné príslušenstvo a možnosť bývania aj pre dve-tri generácie. Na horné poschodie domu je vyvedená prípojka plynu, je tam samostatná kúpeľňa a vstup na poschodie by sa dal jednoducho oddeliť. Kedysi hlučnejšia časť mesta sa vďaka odhlučňovacej stene postavenej v decembri 2023 premenila na kľudnú lokalitu s pokojným spánkom aj pri otvorených oknách. V okolí žijú dlhoroční dobrí susedia. Nehnuteľnosti sú bez ťarchy.

POPIS DOMU
- skolaudovaný v roku 1970
- murovaný, nezateplený, stavebný materiál: kváder (obvodové múry hr. 40 cm), tehla, drevo, krytina strechy z asfaltových kobercov
- rozloha: 8,45 m x 9,60 m (bez verandy), 11,70 m x 9,60 m (spolu aj s verandou)
- na druhom nadzemnom podlaží sa na nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, terasa; na prvom nadzemnom podlaží sú kuchyňa, špajza, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstup na horné poschodie a do verandy, veranda; na prvom podzemnom podlaží sú dielňa stolárska vytvorená z bývalej garáže, dielňa zámočnícka, práčovňa, pivnica a sklad
- má vymenené okná za 5 komorové plastové s dekorom zlatý dub, interiérové dvere na prízemí a na terasu, vstupné dvere sú bezpečnostné
- prívod vody je z mestského vodovodu, rozvody vody boli vymenené v kúpeľniach a v „stúpačke, bojler kombinovaný bol inštalovaný v r . 2017, kanalizácia je mestská, v kúpeľniach boli vymenené elektrické rozvody, v oboch dielňach vymenené zásuvkové rozvody 1-fázové aj 3-fázové, v garáži je nová rozvodná elektrická skriňa, prípojka plynu z verejného plynovodu, kúrenie je ústredné, radiátory pôvodné liatinové
- podlahy v celom dome zväčša plávajúce, dlažba v kúpeľniach a pri vstupe do domu
- veranda - vymaľovaná v r. 2024, položená nová dlažba, rozvádzač elektriny, vymenené dažďové zvody; nad ňou sa nachádza terasa, ktorá by sa dala zobytniť alebo z nej urobiť zimnú záhradu
- celý dom vymaľovaný v r. 2021
- orientácia: sever (kuchyňa, pracovňa a kúpeľne), izby na juh, veranda na východ a juh
- hneď za domom je nainštalovaný nerezový drez so zavedenou studenou vodou
- kondične je dom vo veľmi dobrom a udržiavanom stave s jedinečnými výhľadmi na Vysoké Tatry.
Za domom sa nachádza garáž pre jedno vozidlo a hneď vedľa prístrešok pre ďalšie vozidlo, pekný altánok s krbom a posedením, okrasná záhradka, kurín a náraďovňa. Úžitková záhrada je oddelená plotom – domáci si tu pestujú zeleninu a rastú tu ovocné stromy (2 marhule, hruška, 2 jablone). Pred domom je pekná predzáhradka s pestrými kvetmi, ružami, okrasnými kríkmi a drevinami a tiež ovocnými stromami (2 višne, slivka).
V Podskalke sa nachádzajú škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a hokejové ihrisko, kultúrny dom, pohostinstvo. Bývanie v lokalite je celkovo tiché, v okolí sú lesy, rieka Poprad cca 800 m, 2 km vzdialené lyžiarske stredisko v Lopušnej doline, do 10 km vzdialené je okresné mesto Poprad.

Videoprehliadku nájdete na tomto odkaze: https://youtu.be/gCG7sOgDwKA

Teším sa na osobné obhliadky po dohode na tel. č. 0918 125 835.

Bc. Beáta Kohiarová, RSc.
BEA REALITY LEVOČA
https://beatakohiarova.sk/

--- R E Z E R V O V A N É ---