REZERVOVANÉ Rodinný dom s bazénom, letnou kuchyňou a vôňou domova – Kráľová nad Váhom

Ak hľadáte dom, kde má každé leto svoju jedinečnú príchuť a každý večery vám spríjemní vôňa dreva z piecky na terase, vitajte doma.
Tento nádherný rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom spája poctivú kvalitu, moderný komfort a atmosféru rodinného bývania s kúskom dovolenkového pokoja.

Virtuálna prehliadka tu:
https://my.vpromo.sk/sk/tour/zcmrwnabhd
________________________________________
Dom, ktorý má dušu a priestor pre život
Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 973 m² v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty.
Prešiel dôkladnou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou, ktorá mu vdýchla nový život a štýl.
V roku 2020 sa modernizovalo podkrovie, takže dom dnes spĺňa všetky požiadavky na pohodlné, praktické a estetické bývanie.
Dom má tri podlažia – suterén, prízemie a podkrovie – a disponuje úžitkovou plochou viac ako 300 m², čo ponúka dostatok priestoru pre rodinu, návštevy aj vlastné hobby.
________________________________________
Premyslená dispozícia pre rodinný komfort
• Prízemie: vstupná hala so schodiskom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, izba (vhodná aj ako pracovňa či hosťovská), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, práčovňa, komora a priamy vstup do garáže.
• Podkrovie: tri samostatné izby, toaleta, klimatizácia a hlavne v každej izbe dostatok svetla – ideálne pre detské izby, spálňu či pracovný kút.
• Suterén: kúpeľňa, technická miestnosť a množstvo úložného priestoru.
A k tomu navyše — rozľahlá, takmer 8 metrov dlhá hračkáreň!
Priestor, kde sa deti môžu vyblázniť, postaviť si bunker alebo usporiadať preteky s autíčkami. No rovnako dobre poslúži ako oddychová miestnosť pre tínedžerov – gauč, PlayStation, projektor, pár kamarátov a máte dokonalú hernú zónu.
________________________________________
Záhrada, ktorá vonia Stredomorím
Za domom sa otvára súkromný raj pre oddych.
Dom je orientovaný do slnečnej záhrady, ktorá je krásne udržiavaná, rozdelená na zónu oddychu, relaxu a úžitkovú časť s ovocnými stromami.
Nájdete tu figovník, hurmikaki, vinič a aj iné druhy ovocných stromov, ktoré počas sezóny spestria Váš stôl.
Dominantou záhrady je kopaný bazén, ideálny na letné osvieženie, a vedľa neho veľká zastrešená terasa s pieckou – miesto, kde budete tráviť väčšinu teplých dní aj večerov.
Terasa plynulo prechádza do letnej kuchyne, aby ste mohli varenie preniesť priamo von, keď sa leto rozvonia.
________________________________________
Technické vybavenie a zázemie
• ústredné podlahové vykurovanie + piecka na tuhé palivo
• plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• klimatizácia v podkroví pre príjemnú teplotu počas leta
• drevo-hliníkové okná s izolačným dvojsklom
• kompletné inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, kanalizácia
• garáž s elektricky ovládanou bránou
• kvalitné spevnené plochy, oplotenie a prístup z obecnej asfaltovej komunikácie
Dom je udržiavaný s láskou a pravidelne modernizovaný, takže noví majitelia nemusia riešiť žiadne investície – stačí sa nasťahovať a začať si ho užívať.
________________________________________
Lokalita, ktorá má všetko
Kráľová nad Váhom je obľúbená obec len 2 minúty od Šale a 8 minút od Galanty.
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, lekáreň, služby, poštu aj športové ihriská.
Milovníkov prírody poteší vodné dielo Kráľová, kde si môžete užiť prechádzky, cyklotúry či rybolov.
Dostupnosť do Nitry, Trnavy či Bratislavy je bezproblémová – či už autom alebo vlakom zo Šale.
________________________________________
Prečo práve tento dom
krásna rekonštrukcia – bez nutnosti investícií
veľký pozemok s letnou kuchyňou, bazénom a terasou
hračkáreň alebo relaxačná miestnosť pre deti či tínedžerov
klimatizácia, podlahové kúrenie, moderné technológie
tichá lokalita a súkromie, no stále blízko mesta
ovocná záhrada plná vôní, farieb a života
________________________________________
Zavolajte a príďte sa pozrieť
Tento dom má všetko – štýl, priestor, súkromie aj atmosféru.
Miesto, kde sa spojí práca, oddych aj rodinný život do harmonického celku.
A keď si večer sadnete na terasu s výhľadom na osvetlený bazén a figovník, pochopíte, že ste doma.
________________________________________

Marcel Kollár
0905 493 615
kollar.marcel@allriskslovakia.sk
Allrisk Slovakia
Pomáhame ľuďom plniť sny