!!! REZERVOVANÉ !!!

Hľadáte bezstarostné štartovacie bývanie, istotu pre vaše peniaze alebo pripravenú investíciu na okamžitý prenájom? Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 1-izbový byt (46,5 m² s balkónom + pivnica 4,26m² ) vo vyhľadávanej časti Dúbravky. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotkách – stačí sa len nasťahovať.

Parametre, ktoré vás presvedčia:
Úžitková plocha bytu: 42,53 m² (+ 4 m² balkón orientovaný na východ – ideálny na rannú kávu a bez letného prehrievania)
Pivnica: Veľká murovaná pivnica 4,26 m² v suteréne (žiadna kobka, sem sa zmestí všetko)
Poschodie: 6. poschodie zo 7 (zateplený bytový dom z roku 2003 s výťahom)
Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie státie v cene priamo vo dvore pred vchodom (uzatvorený dvor na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie)


Prečo je tento byt lepší ako bežná ponuka?
Šírka bytu cez 6 metrov: Dáva obrovský zmysel priestoru. Vznikla tu plnohodnotná obývacia zóna, priestor pre samostatnú posteľ a jedálenský kút pri veľkom okne na celú šírku izby.

Uzatvárateľná chodba: Vstupná časť je oddelená od obytnej zóny – obrovské plus pre súkromie a poriadok, navyše s veľkou vstavanou skriňou.
Stav a údržba: Byt je v skvelej kondícii, mimoriadne starostlivo udržiavaný, po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2014 – elektrika, stierky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa) a aktuálne čerstvo vymaľovaný.

Kompletná výbava v cene: Vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, vstavaná mikrovlnka), práčka v kúpeľni, komplet nábytok ako na fotkách.

Súkromie a ticho: Orientácia do tichého vnútrobloku, ďalej od hlavnej cesty.

Mesačné náklady: Aktuálne 198 € / mesiac. (Čiastka je nastavená na režim predchádzajúcej majiteľky, ktorá obľubuje teplo a časté kúpanie. Pre nového majiteľa je možné zálohové predpisy bez problémov upraviť smerom nadol) + 20€ elektrika a internet podľa potreby.
Správa parkovacieho státia: 240 € / rok (zahŕňa zimnú údržbu, odhrabávanie snehu, čistenie plochy a elektrinu na bránu).

Lokalita, kde máte všetko poruke:
Tichá a vyhľadávaná časť Dúbravky s množstvom zelene. Hneď za bytovým domom máte na dosah les ideálny na prechádzky, venčenie či ľahkú turistiku. V bezprostrednej blízkosti navyše nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy, škôlky, moderné detské ihriská a skvelé možnosti pre aktívny oddych.

Cena:
204 000 € (Cena je vrátane zariadenia bytu, parkovacieho státia v uzavretom dvore, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu).

Byt má výbornú a neskutočne útulnú atmosféru – prídite sa presvedčiť na obhliadku.

FH property, s.r.o.
Filip Hvězda
0949 807 451
fhreality@gmail.com