REZERVOVANÉ - Predaj 2 izbový tehlový byt

REZERVOVANÉ

Túžite bývať v žiadanej lokalite MČ Košice I. - Sever?

Hľadáte tehlový byt s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt?

Chcete vlastniť byt s istým prenájmom?

Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu 2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice I. – Sever, ul. Národná trieda, v blizkosti štvrte Mier. Priestranný 2 izbový byt je v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica na prízemí bytového domu.

Úžitková výmera bytu je 55,9 m2 (podlahová plocha bytu 53,82 + plocha pivnice 2,08). Byt má v užívaní balkón so vstupom zo spoločných priestorov. Byt sa nachádza na 2.p./5.p. Zateplený bytový dom má výťah po rekonštrukcii, vďaka ktorému je bezbariérový prístup do obytného domu z dvorovej časti.

Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.

???? ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA a REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na tichú východnú stranu s výhľadom na vnútroblokové ihrisko a zeleň a na západnú stranu s výhľadom na Národnú triedu a Mier.

Vďaka pôvodnému stavu bytu, jeho výmere a nenosným tehlovým priečkam je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia.

???? Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií:

- 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii so zachovaním dispozície 2 izbového bytu.

- 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt s ponechaním kuchyne na svojom pôvodnom mieste. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt s efektívnym využitím priestoru - obytná časť vo výmere 36 m2 sa rozdelí na 2 izby a tretiu izbu presvetlenú sklobetónkami.

- 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt - spojenie kuchyne s obývacou izbou a vytvorenie detskej izby alebo pracovne z kuchyne. Touto rekonštrukciou vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou.

IZBY

Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa - 9,69 m2, chodba - 5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC - 1,01 m2.

⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU


podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami)
podlahy príslušenstvo - leštený betón v kuchyni, chodbe, kúpeľni a toalete
vstupné dvere sú nové, interiérové dvere sú pôvodné
plastové okná – izolačné dvojsklo ( osadené v r. 2008)
radiátory sú nové v kuchyni a spálni, v obývačke je plechový radiátor, nové ventily
stúpacie vedenia sú v jadre menené
predná stena jadra a bočná stena toalety je murovaná stena, zvyšná časť jadra je umakartová
bytový dom zateplený, s novým výťahom a upraveným okolím.


???? BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE

Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom. Rekonštrukcia vnútorných priestorov sa zatiaľ nerealizovala. V suteréne bytového domu sú murované priestranné pivnice. Vstup do bytového domu je z dvoch strán BD, pričom vstup z dvorovej časti do BD je bezbariérový.

???? ĎALŠIE INFORMÁCIE

Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj s retro zariadením - podľa dohody. Nízke platby za užívanie bytu. Na byte neviazne žiadna ťarcha. Vhodná investícia s istým prenájmom.

????LOKALITA

V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi vďaka výbežisku pre psov. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi - Park Anička, Park pri Poliklinike, Alpinka, Čermeľ. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzita, Univerzita P. J. Šafárika, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Bezpečná lokalita – ideálna na vlastné bývanie ale aj ako investícia. Viac info o mestskej časti na kosicesever.sk. V danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie. JE bezplatné.

???? ZHRNUTIE

???? Adresa: Národná trieda, Košice – Sever (v blízkosti Mieru)
???? Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom
???? Výmera: 55,9 m²
???? Orientácia: východ / západ
???? Fond opráv: 1 €/m²
???? Stav: pôvodný
???? Forma vlastníctva: osobné

☎️ Kontakt

???? Alena Katonová, licencovaný realitný maklér
???? alenkakatonova@gmail.com
???? 0907 900 717
Cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného realitného servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.