Rezervované - Praktický 2i byt - investičná príležitosť

KABØ real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt, ktorý vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Úžitková plocha: 48,40 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere cca 1,00 m²)

Poschodie: Vyvýšené prízemie

Stav: Rekonštrukcia (pred cca 12 rokmi) - udržiavaný a okamžite obývateľný stav

Orientácia: Na dve svetové strany (zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a príjemnú klímu)

Dispozícia a technické vyhotovenie:
Byt prešiel pred časom účelnou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala úžitkovú hodnotu celého priestoru:

Efektívna dispozícia: Vstupná chodba, nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (vybavená aj bidetom), veľkorysá obývacia izba a samostatná kuchyňa.

Dispozičná úprava: Premyslenou zmenou dispozície bola v byte vytvorená samostatná, útulná miestnosť určená pre posteľ a úložný priestor, čo dokonale oddeľuje nočnú časť od dennej.

Vybavenie a komfort: Príjemnú teplotu počas letných dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V celom byte sú osadené znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením.

Bezpečnosť: O ochranu Vášho domova sa postarajú kvalitné bezpečnostné dvere.

Rozvody: V rámci rekonštrukcie bola realizovaná aj čiastočná výmena elektroinštalácie.

Bytový dom:
Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a zmodernizovaný, čo prispieva k celkovej estetike bývania a priaznivým mesačným nákladom.

Lokalita: Mestská časť Klokočina, Jedlíkova ulica
Jedlíkova ulica patrí v rámci Nitry k obľúbeným lokalitám pre svoju pokojnú atmosféru, no zároveň okamžitú dostupnosť ku všetkému, čo pre život potrebujete:

Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a široká sieť služieb.

Voľný čas a zeleň: Okolie domu ponúka dostatok zelene a priestoru pre prechádzky či oddych.

Doprava a dostupnosť: Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (či už autom alebo MHD) a bezproblémové napojenie na mestský okruh. Parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 728 118. Tešíme sa na spoločné stretnutie.