REZERVOVANE! Krásna zariadená novostavba rodinného domu, Špačince

REZERVOVANE!
Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu s garážou s pekným upraveným rovinatým pozemkom o veľkosti 399m2, nachádzajúci sa v tesnej blízkosti mesta Trnava, v obľúbenej obci Špačince.

Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je z pálenej tehly LeierPLAN 25 Profi hr. 250 mm, vnútorné nosné murivo z keramických tvaroviek LeierPLAN 175 mm, nenosné deliace konštrukcie hr. 115 mm. Väzníkový sedlový krov s úložným priestorom 25 m² odizolovaný minerálnou vlnou, strešná krytina zn. BRAMAC. Dom je zateplený fasádnym polystyrénom EPS hrúbky 160mm. Okná domu sú plastové s izolačným 3-sklom.

Dom disponuje plynovým podlahovým kúrením vo všetkých miestnosťach (okrem garáže, kde je vykurovanie radiátorom), na báze prúdenia zohriatej vody v trubkách pod potermi. Plynový kotol zn. Viessmann 111 so vsttavaným zásobníkom na teplú vodu s objemom 46l s centrálnym termostatom je umiestnený v obývačke. Podlahy v dome sú laminátové hrúbky 8mm zn. Classen v kombinácií s dlažbou. Povala domu je pochôdzna (cca 25m2), položená podlaha z OSB dosák. V celom dome boli osadené vysokokvalitné dyhované interiérove dvere zn. Porta. Dom je klimatizovaný, na všetkých oknách sú osadené kvalitné elektrické exteriérové žalúzie. Dom disponuje bezpečnostným kamerovým systémom a alarmom ovládateľným prostredníctvom mobilnej aplikácie.


DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI:

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KXDckLv5jvN

Dom s podlahovou plochou 119 m2 je dispozične veľmi efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Srdcom a centrom domu, kde sa bude odohrávať väčšina Vášho dňa je krásna veľká obývačka s výmerou 38,56 m2, úžastne presvetlená vďaka obrovským oknám s južnou orientáciou. Vďaka otvorenému priestoru a prepojenosti s kuchyňou a jedálňou nikdy nestratíte prehľad o dianí vnútri či vonku. Obývací priestor zostáva rozsiahlo zariadený (skrinka pod TV na mieru zn. KASNA, komody v dekore drevo zn. SCONTO, sedacia súprava IKEA).
Kuchynský priestor je vybavený krásnou nadčasovou kuchynskou linkou na mieru od spoločnosti KASNA, (dvierka v bielom lesku zn. TRACHEA, kovania zn. BLUM, pracovná doska dekor halifax), ktorá disponuje množstvom úložného priestoru a taktiež peknou pracovnou plochou. Nezaostávajú ani kvalitné spotrebiče - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra, mikrovlnka , digestor zn. Whirpool. V priestore je naviac osadená klimatizačná jednotka, takže letné dni už nikdy nebudú problém. Krásne dekoratívne omietky, vkusné stropné svietidlá a príjemné zladenie nadčasových farieb robia tento priestor moderný, útulný a zároveň oku lahodiaci.

Nočná časť domu je efektívne oddelená od obývačky menšou chodbou. Obyvatelia jednotlivých priestorov sa tak navzájom nebudú nikdy rušiť. V tejto časti domu nachádzame krásnu spálňu so vstavaným šatníkom zn. KASNA s taktiež južnou orientáciou o veľkosti 13, 74 m2.
Ďalej dom disponuje dvomi peknými nepriechodnými detskými izbami o veľkosti 11, 56 m2 a 11, 66 m2 so severnou orientáciou.

Veľkou výhodou je samostatná veľká kúpeľňa, (7,07 m2), ktorá disponuje ako sprchovým kútom, tak i vaňou, milovníci rýchleho kúpeľu či dlhého relaxu vo vani si tak prídu na svoje. Toaleta je samozrejme oddelená od kúpeľňe. Obklady a sanita kúpeľne sú zn. SIKO, vodovodná batéria v kúpeľni zn. HANSGROHE, vstavaná toaleta zn. VIEGA, doska pod umývadlami, kúpeľňová skrinka a zrkadlo vyrábané na mieru spoločnosťou KRONZI.

Ak sa pýtate, kde je v dome umiestnená práčka či sušička, na tie máme zvlášť technickú miestnosť, ktorá je dostatočne veľká ( 2, 94 m2) a pohodlne do nej umiestnite vysavač, mop či iné veci, ktoré bežne v domácnosti zavadzajú. V technickej miestnosti je taktiež umiestnený plynový kotol.

Čerešničkou na torte je garáž, ktorá je suchou nohou prepojená s domom s výstupom priamo do chodby. Garáž má výmeru 20 m2 a disponuje elektrickou bránou na diaľkové ovládanie.

Bonusom k domu je nafukovacia vírivka INTEX s elektrickou filtráciou a výhrevom, trampolína, hojdačka a vonkajšie terasové sedenie. Prakticky Vám stačí doniesť si pyžamo a zubnú kefku a môžte bývať :)


POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:
​
Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom upravenom pozemku s rozlohou 399 m2. Nádvorie pozemku pred domom je upravené zámkovou dlažbou a výsadbou okrasných rastlín a drevín. Tuje a rastliny v predzáhradke majú kvapkovú závlahu (nie automatickú). Chodníkom popri dome sa dostaneme do zadnej časti pozemku, využívanej na relax. Nachádza sa tu krytá terasa konštrukčne pripevnená na zadnú stenu domu. Pozemok je oddeleným murovaným plotom v kombinácií s hliníkovými výplňami, zadná časť pozemku je ohraničená pletivom. Za domom sa nenachádza žiadna výstavba, Vaše súkromie či pohodové večery tak nebude nikto rušiť. Okrem garáže môžete Vaše vozidlá parkovať na troch vydláždených miestach vo dvore za elektrickou vstupnou bránou.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet.

MESAČNÉ NÁKLADY :

Dom je samozrejme nízkoenergetický, jeho mesačné náklady pre 4-člennú rodinu boli elektrina 50 eur/ mesiac (pri používaní vírivky),
plyn 55 eur / mesiac
voda 25 eur
​
LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Špačince len 5 km od mesta Tmava. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť máte na skok, niekoľko potravín, materskú školu, základnú školu, obchod s detskou výbavou Baby Village, veterinára, dokonca vlasové štúdio, vinotéku, obchod s autodielmi či reštauráciu.

NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU NA TEJTO JEDINEČNEJ NEHNUTEĽNOSTI SKÔR, AKO TO UROBÍ NIEKTO INÝ.