REZERVOVANÉ ! Exkluzívne Predaj 2 podlažného RD v Pezinku v žiadanej lokalite

Ponúkame na predaj 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej tichej lokalite – Pezinok. Rodinný dom s kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej Južnej časti Pezinka, v pokojnej jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 353 m² a ponúka príjemné súkromie aj praktické dispozičné riešenie.


Technické parametre a stav nehnuteľnosti


Kolaudácia pôvodného domu prebehla v roku 1971.
Dom je kompletne podpivničený.
V roku 2019 prešiel rekonštrukciou – pôvodná sedlová strecha bola nahradená plochou asfaltovou strechou s PE fóliou, upravili sa časti interiéru aj exteriéru.
Zastavaná plocha: 96 m²
Vstup do domu je vedený z bočnej strany objektu cez schodisko.


Konštrukcia a materiály:


základové pásy
obvodové murivo: tehla 300 – 400 mm, tehlové priečky
fasáda: omietka so zateplením
schody: betón + keramická dlažba
stropy: železobetónový a trámový
strecha: plochá dvojplášťová, tepelne izolovaná, krytina PE fólia
podlahy: pivnica – betón; obytné podlažia – PVC, koberce, keramická dlažba
okná: plastové s trojsklom
interiérové dvere: drevené, dýhované (plné aj presklené)
kúrenie: plynové gamatky
ohrev TUV: plynový prietokový ohrievač so zásobníkom
vybavenie: kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra



Výmera jednotlivých podlaží


1. PP (pivnica): 69,26 m²
1. NP: 64,52 m²
2. NP: 67,50 m²



Dispozícia

1. PP (pivnica):
schodisko, technická miestnosť, kotolňa, sklad, vináreň.

1. NP:
zádverie so schodiskom, chodba, izba, samostatné WC, kuchyňa s komorou, schody na poschodie.

2. NP:
chodba, kúpeľňa s WC, samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón.


Inžinierske siete


plyn
mestská voda
elektrina
kanalizácia
vlastná kopaná studňa



Doplňujúce stavby a vybavenie pozemku


zateplená garáž (1972) – 21 m²
kopaná studňa
drevený altánok z hranolov s pultovou lexanovou strechou
čiastočne zapustený betónový monolitický bazén s fóliou



Lokalita – Pezinok Juh

Mimoriadne pokojná rezidenčná oblasť medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
V blízkosti sa nachádza:
Tesco, Kaufland, Lidl, základná škola, materská škola, tenisové centrum, kúpalisko, športoviská, plaváreň, zdravotné stredisko, drobné služby a množstvo cyklo a turistických trás.


Cena nehnuteľnosti: 310 000 €