REZERVOVANÉ| ARISE| 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na Bratislavu, Rača

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na Bratislavu, nachádzajúci sa v mestskej časti Rača – na Dopravnej ulici. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na prerábku podľa vlastných predstáv.



DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1986. Úžitková plocha je 85 m² bez loggie, tá má plochu 4,80 m².

Všetky izby sú nepriechodné okrem kuchyne.

- vstupná chodba

- kuchyňa so vstupom do menšej detskej izby s vlastným šatníkom

- potravinová špajza na chodbe

- obývacia izba orientovaná na juh s výstupom na loggiu

- spálňa a druhá detská izba na severnej strane

- samostatné WC a kúpeľňa K bytu prislúcha kočikáreň a 2 pivničné kobky.

Mesačné náklady: 125 € + elektrina (17 €/os.) + plyn (5 €/os.).

Kúrenie: ústredné; vchod zabezpečený čipom.

Okrem reálnych fotografií máte k dispozícii aj vizualizácie, ktoré vám ponúknu inšpiráciu, ako môže byt po rekonštrukcii vyzerať.



BYTOVÝ DOM

Panelová bytovka, kolaudovaná 1986. Kompletná rekonštrukcia: zateplenie, nová strecha, výmena stúpačiek, modernizovaný výťah aj vchod. V dome dostupné siete Telekom a Orange. Parkovanie pre verejnosť priamo pred domom.



LOKALITA & HISTÓRIA

Byt sa nachádza v časti Rača, ktorá má bohatú históriu – pôvodne samostatná obec známá ako Račištorf, ktorej vinohradnícke tradície siahajú až do stredoveku. Zaujímavosťou je jej časť Východné (alebo historicky Rendez), ktorá vznikla pre železničné objekty a bývanie železničiarov, keď sa tu budoval významný železničný uzol. Dnes je železničná doprava v tejto oblasti menej frekventovaná a nenarúša pokojné bývanie.



OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Školy a škôlky: materská škola priamo v oblasti Rendez, základné školy sú na Tbiliskej, Plickovej a Hubeného.

Lekárne a zdravotníctvo: Lekáreň Rendez priamo na Dopravnej, všeobecní lekári aj špecializované ambulancie na Tbiliskej a Hubeného.

Obchod Terno, služby: kaviareň, zmrzlina, pohostinstvo.

V blízkosti zastávka autobusu a napojenie na diaľnicu.



HLAVNÉ VÝHODY

- Pôvodný stav – možnosť prerábky podľa vlastných predstáv

- Loggia s výhľadom na mesto

- Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami

- Nízke mesačné náklady + bytový dom po rekonštrukcii

- Bohatá občianska vybavenosť.

- Lokalita s históriou, pokojom a rýchlou dostupnosťou



CENA: dohodou



Realitný maklér: Mgr. Katarína Trubianska

katarina.trubianska@arise.sk

+421 905 569 101



Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.