*RESERVÉ* Pražský 3-izb. byt (72m² + 6m Loggia) CENTRUM / šatník + kumbál + komora / Floriánska ul. / Košice - Staré mesto

*REZERVOVANÉ* Väčší, priestranný a dispozične mimoriadne obľúbený tzv. "Pražský" 3-izbový byt s veľkou kuchyňou (s možnosťou úplného otvorenia) s 3-izbami a slušným príslušenstvom: šatník, komora, väčšia pivnice a veľká loggia (6 m), je skvelou voľbou pre toho, kto hľadá byt so širokými možnosťami rekonštrukcie podľa svojich predstáv.

Byt sa nachádza len 300 m od historického centra Košíc, vďaka svojej polohe má teda fantastický investičný potenciál so stúpajúcou hodnotou.

Byt s celkovou úžitkovou výmerou 72 m² + 6 m Loggia a čistou podlahovou plochou 67 m² + pivnica 3 m² + komora 2 m², sa nachádza na vysokom prízemí s predzáhradkou, v panelovom bytovom dome s výťahom priamo V CENTRE Košíc, na Floriánskej ul. 13 v MČ Košice I - Staré mesto

+ k bytu prislúcha väčšia pivnica (3 m²) v suteréne bytového domu
+ prislúcha k nemu aj praktický kumbál / komora na chodbe pred bytom (2 m²)
+ priamo v byte sa nachádza samostatný úložný priestor - šatník (2 m²)

Pražský typ bytu je známy tým, že má nenosné stredové priečky a je teda skvelý na zmenu pôvodnej dispozície. Nový dizajn je možné zariadiť si podľa vlastného vkusu, no samotná poloha priamo V CENTRE, ako aj orientácia 2 izieb a nočnej časti do tichej strany slepej ulice, tvoria základné prednosti tohto bytu.

Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami a menenými stupačkami = je teda vhodný na novú kompletnú rekonštrukciu podľa snov a predstáv nových majiteľov.

Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou: ihriská, MŠ, ZŠ, parky, univerzity, potraviny, zastávky MHD, všetko je doslova na skok.

Parkovanie je možné priamo pred aj za bytovým domom na rezidentskú kartu v cene: 20 Eur / rok

- Orientácia okien a izieb: Juh (loggia) / Sever
- Mesačné náklady na bývanie pre 3-4 os.: 250,-€
- Nehnuteľnosť je v OV bez tiarch = kúpou IHNEĎ VOĽNÁ.

Výhody bytu:
———————
– Lukratívna poloha priamo V CENTRE
– 3 izby + veľkorysé príslušenstvo + úložné priestory
– Veľká 6m loggia
– Zateplený bytový dom s novým výťahom
– Výborná dostupnosť peši, autom aj MHD
- Zadný vchod do slepej ulice
– 300 m do historického centra
– Parkovanie pod oknami

—————————————
CENA: 214.900,- Eur
—————————————

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento pekný byt na skok od centra.

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-