"RESERVÉ" NOVÝ moderný 4i RD, kanalizácia, tep. čerpadlo / 800 m² pozemok / v malebnej obci Ďurďošík

*REZERVOVANÉ* Novopostavený a nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom, obklopený malebnou prírodou, v obci Ďurďošík, ponúka pokojné a moderné prímestské bývanie s väčším pozemkom, s potenciálom ďalšej výstavby či vlastných úprav, len 10 min. autom od Košíc.

4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, sa nachádza v rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severo-západnom okraji obce Ďurďošík, 11 km od Košíc / 10 min. jazdy autom / smerom na Trsťany a stojí na peknom, väčšom, pozemku, s rozmermi: 40 x 20 m, spolu o výmere: 800 m²

Samostatne stojaci rodinný dom je veľmi dobre prístupný po pevnej asfaltovej ceste a ponúka:

- Zastavanú plochu: 150 m²
- Dom je o rozmeroch: 12,5 m x 10 m + bočná pergola: 25 m2
- Čistá podlahová plocha domu ponúka: 102,8 m² + krytá terasa: 22,5 m²

Dom, okrem veľmi pekného a vkusného interiéru, ponúka aj žiadané úsporné benefity, predstavujúce moderný komfort bývania: Vykurovanie tepelným čerpadlom, v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením + napojenie na obecnú kanalizáciu.

Obecné siete:

- Kanalizácia
- Obecná pitná voda
- El. rozvod 230/380V
- Stavba disponuje energetickým certifikátom: A0

Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300 mm, zateplený polystyrénom 150 mm. Strecha je valbová zo škridloplechu, s podstrešným úložným priestorom.

K domu, nachádzajúcemu sa mimo hlavnej cesty, vedie cca 100 m betónová príjazdová cesta so spoluvlastníckym podielom na prislúchajúcej cestnej parcele, napájajúcej sa na štátnu cestu.

Dispozícia a interiér domu tvorí ideálny priestor pre celú rodinku:

- 3 nepriechodné spálne
- 1 veľká obývacia izba / hala / s východom na terasu
- otvorená kuchyňa s komorou a posedením pre 4 osoby
- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
- práčovňa / technická miestnosť
- 2 x WC

Krásne svetlé keramické podlahy, v kombinácii s prírodnými materiálmi, zárubňami s dverami v tmavom drevenom dekore, s pastelovými tónmi a svetlou kuchyňou, ponúkajú oázu pokoja a pozitívnej energie. Z obývacej haly vyjdeme posuvnými dverami na presvetlenú krytú terasu s posedením, orientovanú na slnečný juh. Okolo terasy, v zadnej časti domu, je pestovaný okrasný trávnik.

Na západnej strane domu sa nachádza ostatná časť pozemku s pergolou slúžiacou ako kryté parkovacie státie a dvor s provizórnym ohniskom, pripravený na ďalšie úpravy.

Pozemok okolo domu je ohraničený terénnymi úpravami, je splanírovaný / vyrovnaný / a pripravený na realizáciu dokončovacích okrasných úprav - záhrady s posedením, alebo k výstavbe ďalšieho objektu - garáže, grilu, bazénu, atď, podľa vkusu nového majiteľa.

V obci Ďurďošík sa nachádza MŠ, potraviny, kostol, všetko dostupné na skok do 5 min. peši. Lokalita domu v pokojnej koncovej ulici je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi o ktoré sa nemusíte na ulici báť. Čakajú vás slušní a milí susedia a pokojné bývanie.

- Orientácia domu: Juh / Sever
- Mesačné náklady na bývanie / tepelné čerpadlo + podlahové vykurovanie: 100 € / 3 os.
- Obecné siete / kanalizácia + vodovod + optický internet

Výhody domu:
-------------------------------------
- Kompaktný 4-izbový dom využitý na maximum
- Pozemok (800 m2) s potenciálom ďalšej výstavby
- Terasa s východom z obývačky
- Betónová príjazdová cesta
- Obecná pitná voda + kanalizácia
- Slušní susedia
- do Košíc 10 min. autom / 15 km do Centra mesta

Nezmeškajte tento ideálny dom pre celú rodinku.

---------------------
CENA: 315.000,- €
---------------------

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.
S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme a pomôžeme.

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica - Senior realitný maklér / CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk