RD Trsťany s veľkou hospod.budovou, možnosť využitia ako dvojgeneračného RD

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký RD z roku 1991 (ktorý už prešiel rekonštrukciou) v obci Trsťany vzdialenej od Košíc 12 km - 15 min., táto obec je bez neprispôsobivých občanov, má kanalizáciu, čo je veľkou výhodou v porovnaní s inými obcami. K domu patrí aj veľká hospodárska budova, RD je postavený v roku 1991, úžitková výmera je 315 m2, je poschodový, každé poschodie má samostatný vstup, kuchyňu aj kúpeľňu a preto sa môže využívať aj ako dvojgeneračný. Predáva sa s pozemkom o výmere 1010 m2 (možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku 720m2 za cenu 70.000 Eur – rozmery 16 x 45 m). V dome bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia – nová strešná krytina, plastové okná, zateplenie, nový kotol na tuhé palivo, rekonštrukcia elektroinštalácie, vodovodných aj kanalizačných potrubí, rekonštrukcia obývacej izby s kuchyňou (prízemie nebolo zrekonštruované). Hospodárska budova je s podkrovím, na pozemku je aj prístrešok pre 2 motorové vozidlá, zastrešený altánok s vonkajším krbom. Vlastná studňa výhodou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková plocha: 315 m2
Zastavaná plocha domu: 213 m2
Zastavaná plocha hospodárskej budovy 86 m2
Pozemok: 1010 m2

DISPOZÍCIA: 1.poschodie - predsieň s chodbou, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, 4 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora, loggia

DISPOZÍCIA prízemie – predsieň, kuchyňa, 2 izby, komora, kúpeľňa s vaňou a WC, kotolňa, práčovňa

POPIS domu:
- materiál domu tehla, strecha pozinkovaný plech menená v r. 2021, fúkaná izolácia 2023, zateplenie fasády polystyrén 2016, okná plastové,
- rekonštrukcia celej elektroinštalácie, vnútorných rozvodov vody a kanalizácie
- rekonštrukcia kuchyne aj obývačky pred 4 rokmi, kuchynská linka na mieru so zabudovaným sporákom, mikrovlnnou rúrou aj umývačkou riadu
- nový kotol na tuhé palivo z roku 2022, vykurovacie telesá radiátory
- Ohrev vody tuhé palivo alebo el.kotol
- Hospodárska budova – garáž, kuchynka, dielňa, celé podkrovie sklad
- IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia (plyn v obci nie je)
- Vlastná studňa s pitnou vodou, dom je napojený aj na vodu z obecného vodovodu aj na studňu
- Pri terase solárna sprcha
- Tichá lokalita aj s novostavbami

Obec Trsťany je obec s nízkou dopravnou prevádzkou, nakoľko je koncová, a teda zároveň tichá a bezpečná, s dobrou dostupnosťou do Košíc, keďže v jej blízkosti je diaľničný úsek.

Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva a pod.) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. V prípade záujmu o viac info kontaktujte 0903 662004 – JUDr. Saxová