RD ꓲ 479 m2 ꓲ DONSKÁ ꓲ flexibilné riešenie pre život aj prácu

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky.

Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť.

Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia.

VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska

základná charakteristika rodinného domu:

I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica
I ulica: Donská
I počet podzemných podlaží: 1
I počet nadzemných podlaží: 3
I orientácia: severozápad - juhovýchod
I pozemok: 1.018 m2
I vek stavby: 1974 / 2002

základná charakteristika bytu č. 1:

I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD]
I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa
I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2
I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2
I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2
I konštrukcia: murovaná stavba

I základná charakteristika bytu č. 2:
I stav bytu: nadstavba RD z 2002
I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor
I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2
I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2
I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2
I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2
I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2
I konštrukcia: murovaná stavba

pozemok:

I rozloha: 1.018 m2
I mierne svahovitý
I slepá ulica
I prístupová cesta zo zámkovej dlažby
I dve brány pre vjazd na pozemok
I kombinované oplotenie
I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1]
I niekoľko bodov napojenia hadice
I záhradný domček s terasou
I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou
I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami
I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou
I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa]
I záhony so zeleninou a skleník

čo ponúka daná lokalita:

„Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Samotný dom sa navyše nachádza v „starej a zastabilizovanej časti, kde žiadna výstavba v tesnom susedstve už nehrozí. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie.

čo je dôležité vedieť:

VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska

I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
I dom je BEZ TIARCH
I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie
I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie
I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch

cena rodinného domu:

I 799.000 EUR


ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.