**QREAL**Bývanie pri lese s mestom na dosah**možnosť GARÁŽE**

Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom.

Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti služieb. Je vhodný pre rodinu, pár alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť v obľúbenej bratislavskej lokalite.
Výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 75,79m2.

DISPOZÍCIA:

Byt má praktické a dobre využiteľné členenie:

-predsieň
-priestranná kuchyňa s jedálenským stolom
-vstup na zasklenú loggiu z kuchyne
-obývacia izba rozšírená o loggiu
-spálňa
-detská izba
-kúpeľňa so sprchovým kútom
-samostatná toaleta

Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bytu.

REKONŠTRUKCIE:

Byt je rekonštruovaný a udržiavaný. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú najmä:

-plastové okná
-kuchynská linka
-menené rozvody elektriny a vody
-drevené parkety v izbách
-dlažba v kuchyni a na chodbe
-kúpeľňa so sprchovým kútom
-samostatná toaleta
-bezpečnostné vstupné dvere

Byt pôsobí prakticky a útulne, s možnosťou okamžitého bývania alebo ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome. Dom prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania:

-zateplený bytový dom
-vymenené výťahy
-rekonštruované loggie
-rekonštruované spoločné priestory
-rekonštruované vchodové brány

OKOLIE A VYBAVENOSŤ:

Hlaváčikova ulica na Dlhých dieloch patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi vďaka výbornej dostupnosti, službám a blízkosti prírody.

V okolí sa nachádza:

-MHD priamo neďaleko domu
-Tesco
-Billa
-detské ihrisko
-materská škola
-základná škola
-bežecká dráha
-príjemné prostredie v blízkosti lesa
-možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň mať mesto na dosah.

Zálohový predpis platieb od správcu bytového domu je vo výške 190,94,-Eur/mes/2.osoby.

V prípade záujmu ponúkame možnosť odkúpenia garáže v neďalekom garážovom dome!!!

Cena: 268.000€

Obhliadky: Michal Toriška
0904 905 148
mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.