Nabízíme na prodej projekt na výstavbu řadových domů v katastru Dolní Suchá, město Havířov ulice Prachatická. Aktuálně je dostavěno 6RD, 5 domů je prodaných a jeden kompletně dokončený. Na volných pozemcích lze vystavět 9 RD dle stávajícího níže popsaného projektu a nebo zvolit jinou formu dle vlastního uvážení - samostatné domy, jiná forma řadových domů... Pozemky pro stavbu jsou v zastavěné části obce. Okolní zástavbu tvoří samostatně stojící rodinné domy. Navržené řadové domy jsou jednogenerační určené pro bydlení, situované ve dvou řadách.
Všechny pozemky jsou kompletně zasíťované.
Orientační údaje stavby:
Plocha pozemků pro stavby: 2.977 m2
Počet objektů: 16 řadových rodinných domů, ve třech skupinách. Velikostní kategorie 5+1 s garáží, terasou a zahradou. Jeden dům byl z původního projektu vypuštěn.
Domy jsou v základním půdorysu obdélníkové 13,5 x 9,0m s vybráním pro zahradní terasu. Dispozice je podélně rozdělena střední nosnou zdí na dva trakty tj. část obytnou a část s garáží. V 1.n.p. obytné části je zádveří, chodba s WC, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Prosklenými dveřmi je zajištěn vstup do zahrady. Z chodby je zalomeným schodištěm přístup do 2.n.p. se třemi pokoji, , chodbou, samostatným WC, koupelnou, šatnou a terasou.
Domy jsou zděné se stěnovým nosným systémem z velkoformátových zateplených bloků „Izoblok", věnci a ŽB stropy do systému Velox. Zastřešení provedeno sedlovým krovem se šikmou plochou stropu v místnostech 2.n.p. Příčky jsou zděné. Fasády jsou barevné silikátové s pravoúhlými okenními a dveřními otvory. Zábradlí francouzských oken a teras v provedení nerezové.
Před domy upraven terén zpevněnou dlážděnou plochou pro vjezd osobních vozidel. Konstrukce oplocení zahrady s max. výškou 1500mm v ocelovém provedení vhodně doplněná v průčelní části živými ploty s protiprašnou a protihlukovou funkcí.
Projekt je již v součastné době rozestavěn a to v rozsahu šesti domů. Vzorový dům viz popis, dva domy v první skupině bez zařizovacích. Druhá skupina rozestavěna v počtu tří domů.
Vzorový dům
Standardní konstrukce a vybavení domu:
Základy: prostý beton C16/20
Izolace proti vodě a radonu: Sklobit 4mm dvouvrstvě
Tepelné izolace: polystyren
Obvodové zdivo: dřevocementové tvárnice
Příčky: Ytong
Vodorovné konstrukce:monolitická stropní deska
Schodiště: Monolitické ŽB
Vnitřní omítky: jádrové+štukové, malba bílá
Vnější omítky: jádrové+probarvená silikonová omítka 2mm
Vnější obklady: dřevěné vodorovné na pero drážku+ochranný nátěr
Obklady: keramické obklady do výšky 2100mm v koupelně, 1500mm WC
Dlažby:keramické dlažby v koupelně, wc, zádveří, schodiště, garáž, chodba, obývací pokoj s kuchyní
Podlahy:laminátová položena plovoucím způsobem
Vnitřní dveře: laminované do obložkové zárubně
Okna: plastová izolační trojsklo, pěti-komorová U=1.0
ÚT-kotel: turbo kotel se zásobníkem, na zemní plyn.
ÚT-rozvody a tělesa: v 1NP pěti-okruhové podlahové topení, 2NP ocelové deskové radiátory s termoregulačními hlavicemi, rozvody měděné
ÚT-regulace: ekvithermní regulace s týdenním režimem a referenčním čidlem v obývacím pokoji
Elektroinstalace: silnoproud-rozvod vč. osazení vypínači a zásuvkami Tango (bez světel, vývody jsou ukončeny svorkami), v koupelně koupelnový radiator (žebřík kombi)
slaboproud-domovní zvonek, rozvody LAN, SAT, STA.
Zdravotechnika-rozvody z plastů, zařizovací předměty bílé, závěsné WC Geberit, vana akrylátová přizděná, sprchovací box zděný 100 x 100 se dveřmi z bezpečnostního skla, přívod pro pračku, dvě umyvadla usazená v koupelnovém nábytku bílé barvy, stojánkové pákové baterie.
Kuchyňská linka standardní příprava pro kuchyňskou linku- přívod teplé a studené vody, kanalizační odpad, rozvody el. energie, příprava na myčku. Samotná dodávka kuchyňské linky je součástí stavby.
Dispoziční řešení rodinného domu 1NP, 2NP v příloze, prezentace.
1. NP užitná plocha včetně garáže 85,4 m2
2.NP užitná plocha 59,8 m2
3.Terasa 22,7 m2
Celková užitná plocha RD je 145,2 m2.
Terasa 22,7 m2