Príjemné bývanie v novostavbe pri hraniciach s Rakúskom / prechod Angern - pri rieke Morava

Dovoľte nám predstaviť ako novinku vo výstavbe dva 3 izbové samostatné jednotky v dvoj dome s priestranným pozemkom v obci Záhorská Ves. Táto obec je výnimočná svojou polohou pri rieke Morava a pri slovensko-rakúskom prechode Angern. Inzerovaný dom sa nachádza na pravej strane od cesty. Jedná sa o veľmi tichu a kľudnú lokalitu .

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / Výmera RD:
Zádverie: 9,17 m2
Kúpeľňa: 6,00 m2
WC: 1,83 m2
Technická miestnost: 4,03 m2
Izba: 11,04 m2
Izba: 12,30 m2
Obývacia izba: 22,94 m2
Kuchyňa s jedálnou: 10,38 m2
+terasa
+záhrada
+povala s úložným priestorom

PARKOVANIE:
3 parkovacie miesta priamo pred domom

OPLOTENIE a EXTERIER :
Oplotenie - 3D plot
Chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
Vstupná bránka.

DOKONČENIE :
Rodinný dom bude dokončený do štádia Holodom , ale v prípade ak by ste mali záujem dokončenia do štandardu , ktorý si môžete vybrať podľa vlastných predstáv vieme vaším požiadavkám vyhovieť. Kolaudácia začiatok roka 2024. . Veľkou výhodou je aj dispozičná zmena, keďže dom je vo výstavbe .

výmera : 77,69 m2
výmera pozemku : 418 m2

TECHNICKÉ PARAMETRE :
- obvodové murivo o hrúbke 30 cm
- zateplenie o hrúbke 20 cm
- striekaná izolácia na strope 20cm
- okná plastové / zvnútra biela zvonka antracit
- vchodové hliníkové dvere
- anhydritový poter na podlahách
- omietky - sadrové
- fasáda biela s podhľadom antracit

INŽINIERSKE SIETE:
-Kúrenie: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie v každej izbe s termostatom
-Elektroinštalácia je s rozvodmi internetu po celom dome, videovrátnikom, s predprípravou na alarm, kamerovým systémom, klimatizáciu a elektrické napojenie na elektrickú bránu
- 10 kubíková žumpa
- studňa / na požiadanie

LOKALITA:
Obec Záhorská Ves je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 35 Km. Prechod do Rakúska - Angern sa nachádza minútu autom kam sa dostanete cez kompu na rieke Morava.
Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia , pošta a lekáreň.
Jedná sa o pôvodnú zastavanú časť obce, v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky.. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného času priamo v meste.

Cena nehnuteľnosti s pozemkom: 128.000 EUR
NA PREDAJ JE CELÝ DVOJDOM –teda dve jednotky
S pozemkom 400 m2 a 418 m2

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk