Priestranný podpivničený 4 izb. rod. dom, garáž, Hamuliakovo

Ponúkame Vám na predaj veľmi príjemný a priestranný 3-podlažný 4-izbový rodinný dom s podpivničením, veľkou garážou a príjemnou záhradkou v starej časti obce Hamuliakovo takmer v jeho centre, len pár desiatok metrov od starej hrádze a Lužných lesov. Cesta do Bratislavy trvá vďaka rýchlostnej komunikácii R7 necelých 20 minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou sú to len 3 minúty.

Rodinný dom bol skolaudovaný v r. 2003 a pred časom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, nová omietka, plastové okná, stierky). Stojí na pozemku o výmere 383 m2, jeho úžitková plocha tvorí spolu 177,5 m2 vrátane veľkej pozdĺžnej garáže (25,7 m2).

Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby s výstupmi do modernej kuchyne spojenej s jedálenským kútom a dlhou špajzou, z priestrannej obývačky, z kúpeľne s vaňou a umývadlom a zo samostatného WC. Druhé nadzemné podlažie tvoria tri samostatné podkrovné izby a príjemná otvorená galéria, ktorú je možné využiť napr. ako čitáreň alebo detský kútik. Je možné ju uzavrieť a vznikne tak piata izba. V suteréne domu sa nachádza práčovňa s novým kotlom, studňou s čerpadlom, praktická samostatná miestnosť využiteľná napr. ako posilňovňa alebo sklad, úložný priestor pod schodiskom a taktiež už spomínaná veľká garáž s bránou na elektrický pohon.

Dom je postavený z kvádrov v hrúbke 40 cm a je zateplený 10 cm polystyrénom. Podkrovie je zateplené minerálnou vlnou.

Ohrev vody a teplo zabezpečuje plynový kotol zn. Immergas so 120 l zásobníkom vody. V dome sú radiátory.

Záhradka je veľmi príjemná a takmer bezúdržbová, lemovaná upravenými tujami, ktoré zabezpečujú pocit maximálneho súkromia.

Obec Hamuliakovo leží 15 km od Bratislavy. Patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí, hlavne pre jej skvelú polohu a široké možnosti športového vyžitia, oddychu pri vode a v okolitej prírode. Občianska vybavenosť je veľmi dobrá (2x potraviny, pošta, lekár, škola, škôlka, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne, drogéria, vináreň, hokejová hala...).

Mesto Šamorín je vzdialené 4 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Taktiež 4 km vzdialený športový areál X-Bionic Sphere v Čilistove ponúka okrem výborných reštaurácií aj jazdu na koni, aquapark, posilňovňu, detské a multifunkčné ihrisko AdventureLand, kino a množstvo zaujímavých spoločenských i športových aktivít a kultúrnych podujatí.

Viac fotografií alebo pôdorysy Vám na vyžiadanie ochotne poskytnem, z kapacitných dôvodov nie je možné uverejniť viac.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie som Vám kedykoľvek k dispozícii.

Vieme Vám tiež ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov.

Kontakt:
Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova@centrum-realit.sk

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody