Priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou a terasou – Pama

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Pama, vhodný pre komfortné bývanie pre rodiny s deťmi.

Dom disponuje 6 izbami, úžitkovou plochou 145,60 m² a zastavanou plochou 112 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 381 m². Súčasťou je dvojgaráž s elektrickou bránou.

Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a má pochôdznu povalu. Dom je postavený z masívnej tehly, strecha je značky Bramac. Dom je zateplený, má drevené okná (kombinácia 2-sklo a 3-sklo) a manuálne rolety. Samozrejmosťou sú sieťky proti hmyzu.

Dispozične ponúka dom na poschodí 4 izby, 1 kúpeľňa a balkón. Na prízemí je vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, obývačka a kúpeľňa.

Vykurovanie je riešené olejovým kúrením so 6 000 l nádržou a radiátormi. Ohrev TÚV zabezpečuje 300 l zásobník. Krb je nanovo vyvložkovaný.

Dom prešiel rekonštrukciou elektroinštalácie. Na pozemku sa nachádza záhrada so zavlažovacím systémom a studňa s čerpadlom.

Príjemným benefitom je terasa za domom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a rodinné posedenia.

Výhodou je tichá lokalita a výborná dostupnosť – vlaková stanica je len 5 minút pešo.

Nehnuteľnosť ponúka kvalitné a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite.

Cena: 389.000 Euro
+ poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z nadobudnutia majetku, poplatok za zápis vlastníctva do katastra, notár, provízia realitnej kancelárii)

Do konca júna 2026 možnosť uplatniť si výnimku z platenia zápisu vlastníctva do katastra vo výške 1,1% z ceny nehnuteľnosti.

V prípade záujmu vieme zabezpečiť sprostredkovanie hypotekárneho úveru v Rakúsku aj na Slovensku.

Obec Pama (Burgenland) ponúka pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do väčších miest. Lokalita je tichá, bezpečná a vhodná najmä pre rodiny s deťmi.

V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – jasle, materskú školu, prvý stupeň základnej školy, obvodného lekára, potraviny a základné služby. Príjemným detailom je aj možnosť pravidelného dovozu čerstvého pečiva priamo k dverám.

Kompletná infraštruktúra a širšie nákupné možnosti sú dostupné v neďalekom Kittsee alebo v Parndorfe.

Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – vlaková stanica je len pár minút pešo, s pravidelnými spojmi do Bratislavy (cca 10 minút) aj do Viedne (cca 45 minút). Autom sa rýchlo napojíte na diaľnicu, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie, napríklad do Bratislavy približne za 20 minút.

Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pokojný oddych – cyklotrasy, prechádzky v prírode, ale aj športové vyžitie priamo v obci (futbal, tenisové ihrisko, telocvičňa či kvalitne vybavená posilňovňa). Zároveň tu funguje živý spolkový život, ktorý prirodzene prepája komunitu.

Lokalita tak spája pokoj vidieka s praktickými výhodami blízkosti mesta.