PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI LESE - KREMNIČKA - BB

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI LESE – DVE BYTOVÉ JEDNOTKY, PARKOVANIE A POZEMOK NENÁROČNÝ NA ÚDRŽBU

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom v Banskej Bystrici – Kremničke, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, praktické parkovanie a bezprostrednú blízkosť prírody.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre tých, ktorí potrebujú viac izieb alebo dve samostatné bytové jednotky, no zároveň nehľadajú veľkú záhradu a časovo náročnú starostlivosť o rozsiahly pozemok.

Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 446 m², pričom samotná zastavaná plocha domu predstavuje 192 m². Exteriér preto nie je koncipovaný ako veľká úžitková či okrasná záhrada. K dispozícii je predzáhradka, slnečné nádvorie a dostatok priestoru na parkovanie, pričom o kontakt s prírodou rozhodne neprídete – bezprostredne za domom sa nachádza les. Výsledkom je zaujímavá kombinácia: minimum času stráveného údržbou vlastného pozemku a príroda prakticky za dverami.

Priestor pred domom je dnes prakticky využitý ako spevnená parkovacia plocha. V minulosti tu však bola upravená predzáhradka s oddychovou zónou, takže budúci majiteľ si môže podľa svojich priorít zvoliť medzi väčšou parkovacou kapacitou a návratom časti plochy k zeleni. Pôvodnú podobu predzáhradky nájdete aj vo fotogalérii.

Dom sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a k nákupným zónam, pričom samotné bývanie je situované mimo hluku hlavných ciest a mestského ruchu.



DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ

Dom v rustikálnom prevedení prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a vytvorenia obytného podkrovia.

V súčasnosti je dom z praktických dôvodov využívaný ako dve samostatné bytové jednotky:


samostatný dvojpodlažný 4-izbový byt,
samostatný 2-izbový byt na prízemí.


Takéto riešenie môže byť vhodné napríklad pre viacgeneračné bývanie, rodinu požadujúcu samostatný priestor pre staršie deti, hostí či pracovnú časť domu, prípadne pre majiteľa, ktorý chce jednu časť domu využívať samostatne.

V prípade záujmu je možné pomerne jednoducho obnoviť dispozičné riešenie do podoby jedného veľkého 6-izbového rodinného domu, bez potreby zásadných stavebných úprav.

Fotografie v galérii zachytávajú hosťovskú časť domu. Samostatný dvojizbový byt na prízemí je rovnako kompletne rekonštruovaný a zariadený.

V podkroví aktuálne prebiehajú stavebné a dokončovacie práce. Podkrovie bude dokončené do fázy holobytu (zateplenie, priečky, rozvody sietí, príprava pre podlahové kúrenie atď.) V galérii preto zverejňujeme aj grafický návrh možného finálneho riešenia.




ZÁKLADNÉ ÚDAJE


lokalita: Banská Bystrica – Kremnička
celková výmera pozemku: 446 m²
predzáhradka a parkovacia plocha: 254 m²
úžitková / zastavaná plocha domu: 201,1 m² / 192 m²
počet izieb: 6 + jedáleň + samostatný sklad + veľký šatník
kúpeľne: 3×
materiál: tehla
okná: plastové
zateplenie: áno
kúrenie: elektrické podlahové + fotovoltika
strecha: sedlová – plech
parkovanie: nádvorie + plocha pred domom
siete: elektrina + fotovoltika, mestský vodovod, kanalizácia
orientácia čelnej strany domu: juhozápad




PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?

Pre kupujúceho, ktorý hľadá veľa obytného priestoru, viac izieb, možnosť dvoch samostatných domácností a pohodlné parkovanie, ale nepotrebuje stovky metrov štvorcových záhrady, o ktorú sa treba pravidelne starať.

Menej starostí s pozemkom, viac priestoru na bývanie – a les hneď za domom.




CENA A PLATBA

435 000 EUR

Platba z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením vhodného financovania.




INFORMÁCIE A OBHLIADKA

Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia.

Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu zabezpečíme kompletný servis spojený s nadobudnutím nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva vrátane pomoci pri zabezpečení vhodného financovania.