Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt (89 m²) v trojposchodovom polyfunkčnom dome na Čiernej Vode v obci Chorvátsky Grob.
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a svojou veľkorysou rozlohou aj premysleným dispozičným riešením poskytuje komfortné a nadštandardné bývanie.
Súčasťou areálu je aj uzavretý dvor s preliezačkami, množstvom priestoru na hranie pre deti a príjemné rodinné zázemie.
Čierna Voda je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca rezidenčná lokalita známa pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Obyvatelia oceňujú výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a športovísk v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelé možnosti na aktívny oddych – cyklotrasy, prechádzky, jazdecké areály či blízkosť prírodných zón. Vďaka rýchlemu napojeniu na Bratislavu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie s mestským komfortom
Výhody a dispozícia bytu:
Veľkorysá denná časť
Obrovská obývacia izba (27 m²) je plynule spojená s kuchyňou a jedálenským priestorom (11 m²). Vzniká tak mimoriadne priestranný a svetlý obytný priestor, ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Z obývacej izby sa vychádza na balkón (5,4 m²) s lavičkou a stolíkom, s príjemným výhľadom do uzavretého dvora.
Oddelená nočná časť
Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie a sú orientované tak, aby zabezpečovali pokoj a súkromie.
V oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Zo spálne je priamy vstup na presklenú lodžiu (4,5 m²), ktorá ponúka celoročné využitie.
Skrytý šatník / walk-in wardrobe
Prakticky umiestnený v chodbe, nenápadný, no veľmi funkčný – výborné riešenie pre úložný priestor.
Kúpeľňa a WC
Priestranná kúpeľňa s vaňou a dostatkom miesta + samostatné WC predstavujú praktické riešenie pre každodenný komfort.
Rozloha
• Podlahová plocha bytu bez balkóna a lodžie: 89 m²
• Balkón + lodžia spolu: cca 10 m²
• Celková plocha: vyše 99 m²
Parkovanie
Parkovacie miesto sa nachádza za rampou priamo oproti domu – bezpečné, pohodlné a vždy dostupné
Polyfunkčný dom a lokalita
Moderný trojposchodový dom s nadčasovou architektúrou, skolaudovaný v roku 2006.
Výborná občianska vybavenosť – služby a obchodné prevádzky v pešej dostupnosti, zastávka MHD, rýchle spojenie do Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú tenisové kurty, golfové ihrisko a cyklotrasa s napojením až do Karpát, čo robí lokalitu ideálnou pre športových nadšencov aj milovníkov aktívneho oddychu.
Lokalita s množstvom zelene, pokojom a skvelými možnosťami na šport, cykloturistiku a prechádzky.
Tento byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické, svetlé a pokojné bývanie s dostatkom priestoru a všetkým potrebným doslova na dosah ruky.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu,
- sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
