PRIESTRANNÝ 2.IZB. BYT - PIVNICA, LODŽIA - DOBROVSKÉHO, STARÉ MESTO

Hľadáte tichý a 2 izb. byt v tehlovom bytovom dome v centre Starého Mesta aj s možnosťou zmeny pôdorysu na 3izb byt?

Video obhiadka: https://youtu.be/7o4-zwkFwRQ

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt vo výbornej lokalite v bratislavskej mestskej časti Staré Mesto - na Dobrovského ulici. Nehnuteľnosť je situovaná na 3. poschodí v 5 poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Plocha bytu spolu s lodžiou je cca. 65,5 m² a navyše je plocha pivnice o veľkosti 8,2m². Bytový dom je vo dobrom stave a bol zrekonštruovaný v roku 2021. V interiér bytového domu bol vymaľovaný a dorobený nový výťah, ktorý je prístupný od dvora.

Ústrednou časťou nehnuteľnosti je obývací priestor s jedálenskou a kuchynskou časťou z ktorej je výstup na lodžiu, ktorá je orientovaná do tichého nepriechodného vnútrobloku. S obývacej časti sa dostanete do priestrannej spálni s množstvom odkladacieho priestoru vďaka vstavanej skrini. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2003 a ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2020 kde sa nainštalovali nové rozvody radiátorov a omietky. Na podlahe v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha. V byte je samostatné kúrenie pomocou plynového kotla, na ktorom sa robí pravidelne raz za rok servis. Ohrievanie vody je zabezpečené osobitným bojlerom. Kúpeľňa a samostatné WC s oknom sú obložené keramickými obkladmi a dlažbou. Samotná dispozícia bytu a dve oddelené miesta kde sa viete napojiť na rozvody odpadu vám umožní viacero dispozičných zmien, ako aj napríklad zmena na 3 izbový byt.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta a okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí kvalitné staromestské bývanie pre celú rodinu. Električka, staromestské kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, detské ihriska, nemocnica, Medická záhrada a omnoho viac na pešo pri vašej novej nehnuteľnosti.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: ul. Dobrovského; Bratislava - Staré Mesto
* poschodie: 3/5
* celková rozloha bytu s pivnicou a lodžiou je cca. 74 m2
* úžitková plocha bytu s lodžiou cca. 65,5 m2
* plocha pivnice cca. 8,2 m2
* plocha lodžie cca. 3,72 m2
* stav: rekonštrukcia vo viacerých obdobiach
* orientácia: kuchyňa, obývačka, lodžia - severo-východ
* orientácia: spálňa - juho-západ
* vlastné plynové kúrenie
* vlastný ohrev vody cez bojler
* vyhľadávaná lokalita v Starom Meste
* tiché a rodinné prostredie

Video obhiadka: https://youtu.be/7o4-zwkFwRQ

CENA: 295 000,- Eur
D.: 818141306

V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

Pre viac info nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818

Text, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.