Priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový | Košice – Ťahanovce, Sofijská ul. | OV, LO, Ideálna investícia

REZERVOVANÝ

EXKLUZÍVNE | Priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový | Košice – Ťahanovce, Sofijská ul. | Ideálna investícia

Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 26 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Sofijská ulica.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Výmera celkom: cca 40 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o pivnica: cca 1 m²

• Poschodie: 4 / 8 – ideálne poschodie
• Bytový dom: s výťahom
• Stav: udržiavaný pôvodný stav, plastové okná, zasklenená lodžia
• Vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• Mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• Byt je kúpou voľný
________________________________________

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL

Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI

Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:

• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce

________________________________________
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?

výborný pomer cena / úžitková hodnota
možnosť prestavby na 2-izbový byt
ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
nízke mesačné náklady
kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS

Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.

________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 26 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa